20240529-旅游城市文旅项目多媒体方案.pdf

2023年02月

背景分析

项目背景

桂林老城

SITE1兴进·兴悦里项目

•汇聚人气、引领时尚，与环境相融的城市旅游型时尚

解

放

购物中心；路

•紧邻象山等知名景区，桂林市民及游客无可争议的旅SITE1

客集散地、游玩聚集点；

•位于老城区漓江剧院地块，很多70后、80后桂林人心会展中心

象山

底的印记，虽然退出历史舞台，但剧场不会落幕。

SITE2兴进·漓江壹号项目漓江路

火车站

•位于桂林市七星区核心板块，是一个包含文化、旅游、

休闲、住宅为一体的大型综合项目；

•宗旨：发现桂林文化的力量，捍卫漓江生态的秀丽”，SITE2穿山

塔山

彰显桂林的文化特色，又体现了保护漓江、保护生态

的可持续发展理念。

路

城

环

场地分析

SITE1兴进·兴悦里项目

•地块为商业用地/娱乐康体用地，占地面积18508㎡可

建计容面积37010㎡（容积率2.0）建筑密度≤60%绿

地率≥15%限高18m（局部12m）；

•由于漓江剧院地块位于桂林核心风景区，为确保象鼻

山及漓江视线景观，对项目地块规划限高提出要求，

整体限高18m。

场地分析

SITE2兴进·漓江壹号项目

•位于漓江和小东江环抱而成的岛状区域，分布在漓江

桥南北两侧，北临訾洲公园，南至大洲岛，占地2200

亩，是一个包含文化、旅游、休闲、住宅为一体的大

型综合项目。

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