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房地产经纪人之职业导论模拟考试试卷
单选题(共20题)
1.存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是()。
A.房源和资源信息的收集发布
B.代办产权过户手续
C.办理交易资金监管手续
D.代办抵押贷款手续
【答案】A
2.某房地产经纪机构推出一年期“包年限租赁”经纪服务,其承租客户在一年内因房主原因被迫撤离租赁房屋的,该机构应当另外推荐其他房源,但()。(2012年真题)
A.不能另外收费
B.只能收看房费
C.只能收信息费
D.只能收劳务费
【答案】A
3.房地产商品的()导致房地产交易主体难以对交易标的进行市场比较。
A.构成要素的复杂性
B.特殊性
C.超强异质性
D.不可移动性
【答案】C
4.根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。
A.房地产买卖经纪业务
B.房地产居间经纪业务
C.房地产租赁经纪业务
D.房地产代理经纪业务
【答案】C
5.目前在我国,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构,大多采用有店铺经营模式,这种模式非常强调通过()来开拓客户。
A.媒体开发
B.老客户开发
C.网络开发
D.商圈经营
【答案】D
6.房地产经营投资的目的不仅是为了()原垫付的投资,而要盈利。
A.增加
B.回收
C.支付
D.减少
【答案】B
7.下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是()。(2008年真题)
A.房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
B.房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
C.房地产经纪人要分析房地产的产租能力
D.可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容
【答案】D
8.无论是房地产开发投资咨询还是房地产置业投资咨询,最基础的内容是进行房地产细分市场的()。
A.供求转化
B.供求调节
C.供求分析
D.供求控制
【答案】C
9.贷款银行收到申请人的资料后,进行贷款审查的方面不包括()。
A.个人的信用
B.贷款的金额
C.抵押物的价值
D.贷款的条件
【答案】B
10.甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务,2004年10月,该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2005年6月,王某购买了其中的一套住宅,该住宅合同建筑面积为150m2,单价8000元/m2。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房(2000)200号文)签订合同时,由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误,致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误,拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2006年5月,该楼盘交房,王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。(2006年真题)
A.王某直接向丁某追究责任
B.王某直接向乙公司追究责任
C.王某直接向甲公司追究责任,并由乙公司进行赔偿
D.王某同时向甲公司和丁某追究责任
【答案】C
11.投资者以开发,买卖或租赁房地产等形式,进行的盈利性商业活动的投资形式是()。
A.房地产建设投资
B.房地产置业投资
C.房地产经营投资
D.房地产长期投资
【答案】C
12.将房地产经纪服务合同分为代理合同和居间合同的依据是()。
A.房地产经纪服务方式
B.房地产交易形式
C.房地产交易次数
D.房地产新旧程度
【答案】A
13.某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类,同一区域类别中再按收入高低排序。这种做法属于房地产经纪信息整理过程中()环节的主要内容。
A.筛选
B.编辑
C.分类
D.整序
【答案】D
14.下列关于品牌内涵的表述中,错误的是()。
A.品牌是商标的一部分
B.品牌是通过某种标志来表现的
C.品牌是为了区别于竞争对手
D.品牌是身份和地位的象征
【答案】A
15.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的,应由()向委托人提出赔偿要求。
A.房地产经纪人协理
B.房地产经纪人
C.房地产经纪机构
D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同
【答案】C
16.缔约过失责任属于()。
A.违约责任
B.侵权责任
C.合同责任
D.行政责任
【答案】C
17.张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速发现了合适的潜在购房者田某,王某和田某沟通后,在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合
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