健康科技公司联合办公租赁合同.docx

健康科技公司联合办公租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁场地及租赁期限

1.1甲方同意将该场地出租给乙方使用，乙方承租该场地用于办公。

1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租赁费用

2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期间，乙方如需使用甲方提供的公共设施，应按照甲方制定的收费标准支付相应费用。

第三条租赁用途及装修

3.1乙方仅将租赁场地用于本合同约定的用途，并应遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。

3.2在租赁期间，乙方对租赁场地进行装修和改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，乙方应将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证租赁场地符合乙方正常办公的要求，提供必要的设施和服务。

4.2甲方应负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、舒适。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应按照约定时间支付租金和其他费用，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。

5.3乙方在租赁期间应爱护场地设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁场地所有权证明文件

2.乙方公司资质证明文件

3.租赁场地平面图

4.甲方提供的公共设施清单

5.租赁场地装修改造方案

6.租赁场地安全检查报告

7.物业管理规定及收费标准

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地或设施

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间支付租金或其他费用

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用租赁场地

未按约定时间支付租金或其他费用

擅自改变租赁场地用途

3.违约行为认定：

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的起始和终止时间。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁场地使用费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用租赁场地期间，因特殊需求需进行大规模装修改造。

解决办法：乙方应提前征得甲方书面同意，并协商确定改造方案及费用。

2.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场地或设施。

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方