房屋租赁合同签订条件.docx

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房屋租赁合同签订条件

合同编号:__________

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________

联系电话:____________________联系电话:____________________

地址:____________________地址:____________________

签订日期:____________________签订日期:____________________

一、附件列表:

1.房屋所有权证

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.设施使用说明

5.租金支付记录

二、违约行为及认定:

1.甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定:包括但不限于房屋面积、结构、设施设备不符合合同描述。

2.乙方未按照约定支付租金:包括但不限于逾期支付、未支付、支付金额不足。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施:包括但不限于私自拆改、破坏设施、未按照设施使用说明操作。

4.合同双方未按照约定履行合同义务:包括但不限于合同变更、解除未达成书面协议,未签字盖章确认。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方:指租赁房屋的当事人。

3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金:指承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.房屋设施损坏:及时联系维修人员进行维修,维修费用根据原因确定责任方。

2.租金支付纠纷:查看支付记录,核对金额,如有异议,协商解决或通过法律途径解决。

3.合同变更、解除纠纷:双方书面协议,签字盖章确认,如有争议,通过法律途径解决。

4.遇到不可抗力因素:协商解除合同,根据实际情况确定双方责任。

五、所有应用场景:

1.个人出租住宅给个人。

2.公司出租办公场所给其他公司。

3.住宅小区出租公共设施给业主。

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