江苏商品房买卖合同模板.docx

江苏商品房买卖合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是一家具有合法经营资格的房地产开发商，具备商品房预售许可证，愿意将位于江苏省____________（项目名称）的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：江苏省____________（城市）____________（区县）____________（街道）____________（项目名称）

1.2房屋结构：____________房____________厅____________厨____________卫

1.3房屋面积：建筑总面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米

1.4房屋户型：____________室____________厅____________厨____________卫

1.5房屋楼层：第____层，总楼层为____层

1.6房屋朝向：____________

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：____元；

（3）剩余房价款，乙方应按照甲方与乙方协商确定的付款计划支付。

2.3乙方逾期支付房价款的，应当按照逾期部分房价款的____%支付违约金。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合国家和地方验收标准的房屋；

3.2甲方应于____年____月____日前，将房屋交付给乙方；

3.3乙方对交付的房屋予以验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准；

4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施等进行____年的质量保修（自房屋交付之日起计算）；

4.3甲方在保修期内，对房屋出现的质量问题，应按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。

第五条产权过户

5.1甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

5.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担；

5.3本合同签订之日起，甲方应按照相关法律法规和合同约定，办理房屋产权转移手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价款的____%支付违约金；

6.2甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，应当按照乙方损失的____%支付违约金；

6.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律；

7.2双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.商品房预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋维修合同

5.房屋交接单

6.付款凭证

7.房屋产权证明

8.过户手续费支付凭证

9.双方营业执照副本

10.法定代表人身份证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。

2.甲方未按照本合同约定履行质量保修义务的，属于违约行为。

3.乙方未按照本合同约定支付房价款的，属于违约行为。

4.双方未按照本合同约定履行其他义务的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.商品房预售许可证：指国家有关部门颁发的，允