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工程保修方案

工程名称：青岛机场航站楼精装修工程八标段

编制单位：深圳市中装建设集团股份

编制人：

编制日期：2021年6月25日

审核人：

审批人：

审批日期：

工程保修方案

虽然公司已与甲方签订工程保修协议，为了能更好履行保修义务，让业主满意，提高公司的信誉度，最终能顺利拿到质保金，特制定了此方案。业主提出的保修要求与\t://fdcew/ewxt/djz/_blank合同规定有出入时，公司工程工程部和经营合约部负责处理解释，并做到使业主满意，

一、工程交付

为保证工程及时投入使用，我工程部把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按\t://fdcew/ewxt/djz/_blank方案竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的\t://fdcew/ewxt/djz/_blank维修人员和材料外其余一律退场。

二、效劳及保修

从工程交付之日起，工程保修工作随即展开。在保修期间，将依据保修\t://fdcew/ewxt/djz/_blank合同，本着对用户效劳，向业主负责，让用户满意的认真态度，以有效的\t://fdcew/ewxt/djz/_blank制度、措施做保证，以优质、迅速的维修效劳维护用户的利益。

〔一〕保修期

1、有防水要求的卫生间的防渗漏，为5年；

2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

4、装修工程及其它工程，为2年。

工程竣工交付使用后，在保修期内使用功能上属于质量问题影响使用的，我工程部负责保修。

〔二〕定期回访

1、在公司工程工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科、质检科、技术科及工程经理等参加。

2、在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属\t://fdcew/ewxt/djz/_blank施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决方法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决方法。在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位、部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

〔三〕保修责任

\t://fdcew/ewxt/djz/_blank建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，通知后，我工程部立即组织保修，如4小时后我方未做出反响。造成的甲方罚款，所发生的全部费用由我工程部承当。

〔四〕保修措施

1、工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。保修期内，我方将立即成立工程保修小组，工程部指定维修负责人姓名邮件成员由工程经验丰富、技术好、处理问题能力强、工作认真的原工程经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。在工程交付使用后的半年至一年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同进，将向业主提供详尽的有关技术说明\t://fdcew/ewxt/djz/_blank资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的考前须知。

2、工程保修小组受公司工程部的直接管理，并接受公司工程工程部、质安监督部、科技部及有关领导和部门的指导、监督、检查。

3、工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理方法，能自行处理的质量问题，保证在1～3日内给予解决。不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

4、对于一般质量问题，保修工作将在24小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在3－5个工作日内完成。

5、在保修期间，保修小组将充分听取业主意见。对业主提出的质量问题，认真分析、研究、制定维修方案。对卫生间防水等容易跑、冒、滴、漏及电器元件易损坏的部位，准备好配料和材料，随时发生问题，随时进行解决，确保维修质量。保修