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拍卖公司租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:_______________
乙方(承租方):
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:_______________
第一条租赁标的
1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的位于________________的房产,包括但不限于:房屋、附属设施、设备、场地等。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元整(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施、设备、场地等返还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证房产的安全、合法使用,不得侵犯乙方合法权益。
5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养及物业管理。
5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁场地。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本合同约定支付租金,并按期足额支付其他费用。
6.2乙方应合理使用房产,不得擅自改变房屋结构和用途,不得损害房产及附属设施、设备、场地等。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行违法经营活动。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面签订变更或解除协议。
7.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
7.3乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):______________
法定代表人(或授权代表):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房产证复印件
2.乙方经营许可证复印件
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.物业管理有限公司授权书
8.甲方与物业管理公司的物业服务合同复印件
9.房屋维修记录
10.租赁合同变更协议
11.租赁合同解除协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供房产,或提供的房产不符合约定的,构成违约。
2.甲方未按照约定时间、金额支付租金的,构成违约。
3.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的,构成违约。
4.乙方未按照约定使用房产,改变房屋结构或用途的,构成违约。
5.双方未按照约定提前解除合同的,构成违约。
6.双方未按照约定时间履行合同义务的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁房产并有权使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
7.物业服务:指物业管理公司为房产提供的维修、保养、管理等服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定提供房产或房产不符合约定。
解决办法:双方协商选择合适的
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