办公楼租赁合同样本.docx

办公楼租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将该办公楼租赁给乙方使用，乙方接受该办公楼的租赁。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）每月的租金应在每月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。

（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本月租金的1%。

第三条租赁物的使用

3.1乙方应按照约定的用途使用该办公楼，不得擅自改变用途。

3.2乙方不得将该办公楼转租给第三方。

3.3乙方应合理使用该办公楼，并确保该办公楼的安全。

第四条维修及保养

4.1甲方应负责该办公楼的日常维修及保养。

4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行维修及保养工作。

第五条保险

5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2本合同的解除或者终止不影响双方的其他权利和责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.办公楼租赁合同

2.租赁物清单

3.租金支付证明

4.租赁用途证明

5.保险单据

6.维修保养记录

7.甲方资质证明

8.乙方资质证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定提供维修保养服务，或维修保养服务质量不符合约定的，视为甲方违约。

3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。

4.乙方未按约定使用租赁物，或擅自改变租赁物用途的，视为乙方违约。

5.乙方转租租赁物的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物品。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按期提供租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供租赁物。必要时，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以要求乙方在约定的时间内支付租金，并支付违约金。如果乙方逾期时间过长，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方可以要求乙方立即恢复租赁物原用途，并支付违约金。如果乙方拒绝恢复原用途，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方转租租赁物。

解决办法：甲方可以要求乙方立即停止转租行为，并支付违约金。如果乙方拒绝停止转租，甲方可以依法解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁：适用于企事业单位、个体工商户等租赁办公楼的场景。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商业店铺进行经营的的场景。

3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅居住的场景。

4.设备租赁：适用于各类设备租赁商提供设备租赁服务的场景。

5.其他租赁业务：适用于各类租赁业务，如汽车租赁、家具租赁等。