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买房授权委托书如何办理
合同编号:__________
甲方(委托人):__________
乙方(受托人):__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其拥有的房产委托乙方进行购买的相关事宜,达成如下协议:
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于:__________市__________区__________街道__________号,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层等具体情况如下:__________。
二、委托事项
2.1甲方委托乙方代为办理购买上述房屋的相关手续,包括但不限于:协商购房价格、签订购房合同、办理贷款手续、缴纳税费、办理房屋过户手续等。
2.2甲方同意乙方在办理上述事宜过程中,以甲方的名义与第三方签订相关合同文件,包括但不限于购房合同、贷款合同等。
2.3甲方授权乙方代为处理与购买上述房屋相关的所有事宜,包括但不限于支付房款、办理产权转移登记等。
三、委托期限
3.1本合同的有效期限为:自双方签订之日起至购房事宜办理完毕之日止。
3.2如购房事宜在委托期限内未能办理完毕,双方可协商延长委托期限。
四、受托人的权利和义务
4.1乙方在办理购房事宜过程中,应尽最大努力维护甲方的合法权益,确保购房事宜的顺利进行。
4.2乙方应按照甲方的指示和要求,办理购房事宜,不得擅自改变甲方的意愿。
4.3乙方在办理购房事宜过程中,应严格遵守法律法规,不得利用甲方的名义从事违法活动。
五、委托人的权利和义务
5.1甲方应向乙方提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料,包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房首付资金证明等。
5.2甲方应对乙方办理购房事宜过程中产生的费用承担支付责任。
5.3甲方应在购房事宜办理完毕后,按照约定的方式向乙方支付委托费用。
六、违约责任
6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
6.2违约金的具体数额,双方可在本合同中约定,或按照相关法律法规的规定确定。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(委托人)身份证复印件
2.乙方(受托人)身份证复印件
3.房屋所有权证原件及复印件
4.购房首付资金证明
5.婚姻状况证明
6.购房合同原件及复印件
7.贷款合同原件及复印件
8.房屋过户手续相关文件
9.购房税费支付凭证
10.其他与购房事宜相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料,视为违约。
2.甲方未按约定向乙方支付购房事宜产生的费用,视为违约。
3.甲方未按约定向乙方支付委托费用,视为违约。
4.乙方未按甲方的指示和要求办理购房事宜,视为违约。
5.乙方擅自改变甲方的意愿,视为违约。
6.乙方利用甲方的名义从事违法活动,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.合同法:《中华人民共和国合同法》
2.购房:指购买房屋的所有权或使用权。
3.委托:指甲方委托乙方代为办理购房事宜的行为。
4.委托人:指甲方,即房屋的出售方或权利人。
5.受托人:指乙方,即甲方的代理人。
6.购房合同:指甲方与开发商签订的购房协议。
7.贷款合同:指甲方与银行签订的购房贷款协议。
8.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料。
解决办法:甲方应及时提供相关证件和资料,如无法提供,应与乙方协商解决。
2.问题:购房事宜办理过程中出现纠纷。
解决办法:双方应通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.问题:乙方未按甲方的指示和要求办理购房事宜。
解决办法:甲方有权要求乙方改正,如乙方拒不改正,甲方可以解除合同,并要求乙方承担违约责任。
4.问题:购房款项支付过程中出现问题。
解决办法:双方应严格按照合同约定履行支付义务,如出现支付问题,应及时沟通协商解决。
五、所有应用场景:
1.甲
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