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影视服务市场租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有影视服务市场的租赁权,乙方愿意租赁甲方提供的影视服务市场,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁物
1.1本合同租赁物为甲方拥有的影视服务市场,位于__________,总面积为__________平方米。
1.2租赁物的所有权归甲方所有,乙方只享有租赁期间的使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整(大写:_________________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供租赁物的使用权,并保证租赁物符合合同约定的条件。
第四条租赁物的使用及维修
4.1乙方应合理使用租赁物,并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。
4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方,不得改变租赁物的用途。
4.3租赁期间,租赁物的维修责任由甲方承担,但乙方因使用不当造成的损坏除外。
4.4乙方发现租赁物有损坏或故障,应立即通知甲方,甲方应在接到通知后__小时内予以修复。
第五条保险
5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
6.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第七条解除合同
7.1在租赁期限内,任何一方有权提前解除合同,但应提前一个月书面通知对方。
7.2甲方提前解除合同的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
7.3乙方提前解除合同的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明
2.租赁物使用和操作手册
3.租赁物保险单副本
4.甲方银行账户信息
5.乙方公司资质证明
6.租赁合同解除证明
7.违约金计算公式说明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未按约定使用租赁物,包括但不限于转租、转让或改变用途。
4.乙方未按约定办理保险手续或未将保险单副本交甲方备案。
5.任何一方提前解除合同未提前一个月书面通知对方。
6.一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
3.租赁物:指出租方提供给承租方使用的物品或设备。
4.租金:指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定应支付给对方的违约补偿。
6.滞纳金:指承租方未按约定时间支付租金应支付给出租方的违约金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合约定:乙方应与甲方沟通,要求甲方在规定时间内修复或提供符合约定的租赁物。
2.租金支付问题:乙方应确保按时支付租金,避免产生滞纳金。如遇支付困难,应及时与甲方沟通协商。
3.租赁物损坏或故障:乙方应及时通知甲方,甲方应在规定时间内修复。如甲方未能修复,乙方可要求甲方承担相应责任。
4.保险手续问题:乙方应自行办理租赁物保险手续,并确保保险单副本交甲方备案。
5.合同解除:如需提前解除合同,双方应提前一个月书面通知对方,并按合同约定支付违约金。
五、所有应用场景:
1.影视制作公司租赁影视拍摄场地。
2.影视培训机构租赁教学场地和设备。
3.个人或企业租赁影视器材用于拍摄活动。
4.影视公司租赁办公空间进行业务运营。
5.各类影视活动主办方租赁活动场地及相关设施。
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