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买农村个人土建房合同4篇
篇1
买农村个人土建房合同
甲方(出卖方):_____________,性别_____________,身份证号码_____________,家庭住址_____________。
乙方(买受方):_____________,性别_____________,身份证号码_____________,家庭住址_____________。
鉴于甲方是该房的合法所有人,愿以__________元的价格将位于_____________的土建房出售给乙方,并自愿签订本《买农村个人土建房合同》。
一、房屋信息
1.房屋坐落:_____________,房屋结构:__________。
2.房屋所有权:房屋土地所有权归属于甲方,建筑物所有权归属于甲方。
3.房屋用途:住宅。
4.房屋面积:_____________平方米,建筑年限:_____________年。
二、房屋价款及付款方式
1.甲方以_____________元(大写:_____________)的价格出售上述房屋,价格已在上述条款中约定。
2.乙方应当支付房屋价款的方式为:(1)首付__________元,于签订本合同之日起7日内支付给甲方;(2)尾款__________元,待不动产登记手续办理完成之日起7日内支付给甲方。
三、不动产登记
1.甲方在收到全部房屋价款后,应当协助乙方办理不动产登记手续,确保乙方能够合法取得房屋的所有权证。
2.不动产登记完成之日,乙方即取得房屋的不动产所有权证。
四、房屋交付
1.自双方签订本合同之日起,甲方应当将房屋及附属设施清空并移交给乙方。
2.房屋交付时,乙方有权对房屋及附属设施进行查验,如有质量问题,应当及时向甲方提出,甲方应当在7日内予以修复。
五、房屋权益保证
1.甲方保证其出售的房屋不存在异议,如有任何第三方主张对房屋有权利要求,甲方应当承担一切法律责任。
2.乙方购买房屋后,应当合法履行相关税费及管理费,对房屋进行适当的维护和保护。
六、不可抗力
1.由于不可抗力原因致使任何一方不能履行合同的,不履行通知对方的,不承担迟延责任。
七、法律适用和争议解决
1.本合同的签订、效力、合同内容的解释均适用中华人民共和国法律。
2.双方因本合同履行过程中发生争议,应当友好协商解决。协商不成的,应当向合同约定的所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自签订之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等效力。
3.本合同未尽事宜,由双方协商解决。
甲方(出卖方):_____________乙方(买受方):_____________
签订日期:_____________签订日期:_____________
本合同经双方审核无误后,由签订并盖章生效。
篇2
买农村个人土建房合同
合同编号:XXX
甲方(出卖人):(出卖人姓名)
身份证号码:XXXXXX
联系地址:XXXXXX
联系电话:XXXXXX
乙方(买受人):(买受人姓名)
身份证号码:XXXXXX
联系地址:XXXXXX
联系电话:XXXXXX
鉴于甲方依法拥有位于(房屋地址)的一处农村自建房房屋,并有出售该房屋之意愿。乙方愿意购买该房屋,并双方经友好协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方出售的房屋位于(房屋地址),为独立产权,为农村自建房,建筑面积约为XXX平方米,由XXX室XXX厅XXX卫组成。房屋结构为钢筋混凝土结构,建造时间为XXX年。
第二条房屋总价与支付方式
1.甲方出售该房屋的总价为人民币XXX万元整,乙方应当在签订本合同后(交付首笔款时)向甲方支付首笔款XXX万元整,剩余款项XXX万元整在(约定日期)之前支付完成。
2.交易款项的支付方式为(定金/一次性付清/分期付款等方式),甲方应当在收到全部房款后将房产权证书(或相关权利凭证)交付给乙方。
第三条房屋交付与验收
1.甲方应当在签订本合同后(约定日期)之前将房屋交付给乙方,并协助乙方进行过户手续。
2.乙方应当在XXX天内对房屋进行验收,如发现房屋存在质量问题,应当及时通知甲方,并协商解决方案。验收合格后,乙方应当填写确认收房证明,并签字盖章。
第四条房屋权属问题
1.甲方保证其名下的房屋为独立所有,不存在任何担保、抵押、查封等情况。
2.房屋的权属变更、过户手续由双方协商
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