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房屋交易定金协议

合同编号：__________

房屋交易定金协议

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意购买上述房屋，并愿意支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

二、定金支付及退还

2.1乙方于本协议签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款收据。

2.3若乙方按约履行本协议，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。

2.4若乙方未按约履行本协议，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权依法追究乙方的法律责任。

三、合同的履行

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.3乙方应按约支付定金，并按约履行本协议。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

4.2若甲方违反本协议，导致房屋过户手续未能办理完毕，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.定金支付收款收据

3.房屋过户手续相关文件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

6.房屋现状照片或视频

7.房屋买卖合同草案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。

2.甲方未按约配合乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按约支付定金。

4.乙方未按约履行本协议。

三、法律名词及解释：

1.定金：一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

4.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约保证房屋权属清晰：甲方应提供房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰。

2.甲方未按约配合办理过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担相关费用。

3.乙方未按约支付定金：乙方应按约支付定金，否则甲方有权扣除定金作为违约金。

4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方达成购房意向。

2.买方为确保购房权益，与卖方签订房屋交易定金协议。

3.买方支付定金，卖方出具收款收据。

4.双方按约履行协议，办理房屋过户手续。

5.房屋过户手续办理完毕，卖方退还买方定金。

6.任何一方违约，承担相应的违约责任。