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房屋交易解除书

合同编号：__________

房屋交易解除书

一、解除方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

6.电子邮箱：____________________

二、被解除方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人/负责人：____________________

4.联系人：____________________

5.联系电话：____________________

6.电子邮箱：____________________

一、解除协议

1.本解除书自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除书生效之日起终止。

2.本解除书生效后，双方对原合同的权利义务终止，互不追究。

3.本解除书生效后，如双方就原合同的解除事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、解除原因

1.双方同意，因____________（填写解除原因，如：市场环境变化、政策调整等）导致原合同无法继续履行。

2.双方确认，解除合同不会损害国家利益、社会公共利益，也不会损害第三方合法权益。

三、解除后的处理

1.解除方应向被解除方支付原合同约定的违约金（如有），具体金额及支付方式按照原合同约定执行。

2.解除方应按照原合同约定，向被解除方支付已发生的费用（如有），包括但不限于中介费、税费等。

3.解除方和被解除方应共同办理相关手续，将原合同项下的房屋权属转移登记至原合同约定的名下。

4.解除方和被解除方应互相协助，确保解除合同后的各项事宜得到妥善处理。

四、必威体育官网网址条款

1.双方同意，在签订本解除书及本解除书生效后，除非依法应当向行政机关、司法机关提供外，双方应对本解除书的内容和签署过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

2.双方因履行本解除书所获悉的对方的商业秘密、技术秘密等必威体育官网网址信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

五、法律适用及争议解决

1.本解除书适用中华人民共和国法律。

2.本解除书生效后，如双方就本解除书的解释或履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本解除书一式两份，双方各执一份。

2.本解除书自双方签字（或盖章）之日起生效。

解除方（甲方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

签字/盖章日期：____________________

被解除方（乙方）：____________________

法定代表人/负责人：____________________

签字/盖章日期：____________________

一、附件列表：

1.原《房屋交易合同》

2.房屋权属转移登记证明

3.违约金支付证明

4.已发生费用支付证明

5.双方身份证明文件

6.授权委托书（如有）

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.解除方未按照原合同约定支付购房款项。

2.解除方未按照原合同约定履行房屋交付义务。

3.被解除方未按照原合同约定履行房屋过户义务。

4.双方未按照原合同约定履行其他义务。

三、法律名词及解释：

1.解除方：指原合同中的买方或卖方，根据本解除书要求解除合同的一方。

2.被解除方：指原合同中的另一方，即解除方的交易对手。

3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照原合同约定向对方支付的违约赔偿。

4.房屋权属转移登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。

5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：解除方未支付违约金。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.问题：房屋权属转移登记遇阻。

解决办法：双方共同配合相关部门完成登记手续，如有困难，可寻求专业律师协助。

3.问题：一方未履行合同义务。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.问题：合同解除后，双方对已发生费用有争议。

解决办法：按照原合同约定或双方协商确定费用金额，必要时可寻求专业律师协助。

五、所有应用场景：

1.市场环境变化导致合同无法继续履行。

2.政策调整影响合同履行。

3.合同一方因特殊情况无法履行合同义务。

4.双方协商一