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房屋共购协议

合同编号：__________

房屋共购协议

甲方（购买方）：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

乙方（共购方）：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（营业执照号码）：

3.地址：

4.联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋座落：__________区（县）__________街道（镇）__________号。

1.2房屋所有权人：__________。

1.3房屋产权性质：__________。

1.4房屋面积：__________平方米。

1.5房屋用途：__________。

第二条购买方式

2.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例共同购买该房屋。

2.2甲乙双方共同支付购房款、契税、公共维修基金等与购房相关的费用。

2.3甲乙双方按照本协议约定的比例享有该房屋的所有权及使用权。

第三条购买比例

3.1甲乙双方约定购买该房屋的比例为：甲方__________%，乙方__________%。

3.2甲乙双方应按照约定的比例承担购房款、契税、公共维修基金等与购房相关的费用。

第四条购房款支付

4.1甲乙双方同意按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：双方约定首付款比例为__________%，首付款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）；

（2）贷款：双方约定贷款比例为__________%，贷款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）；

（3）尾款：双方约定尾款比例为__________%，尾款金额为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

4.2甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同向贷款银行申请贷款，并共同承担还款责任。

4.3甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同支付首付款及尾款。

第五条购房相关费用

5.1甲乙双方同意按照本协议约定的比例，共同承担购房过程中产生的契税、公共维修基金、物业费、装修费等费用。

5.2甲乙双方应按照本协议约定的比例，共同承担购房过程中产生的相关税费及费用。

第六条房屋交付及过户

6.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，将房屋所有权登记为甲乙双方共同共有。

6.2甲乙双方同意按照本协议约定的比例，共同承担房屋过户过程中产生的费用。

6.3房屋交付时间及条件：

（1）甲乙双方约定房屋交付时间为__________年__________月__________日；

（2）甲乙双方应共同确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响甲乙双方共同使用的权利限制。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。

7.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（购买方）：

乙方（共购方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋共有权证明

3.购房款支付凭证

4.贷款合同及还款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.未按照约定时间支付购房款或贷款

2.未按照约定比例承担购房相关费用

3.未按照约定办理房屋过户手续

4.未按照约定交付房屋

5.房屋过户过程中出现权属纠纷或租赁合同等影响使用的权利限制

6.其他违反本协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.房屋共购协议：指双方共同购买房屋的协议，明确双方的权利义务。

2.购房款：指购买房屋所需支付的款项，包括首付款、贷款和尾款。

3.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。

4.公共维修基金：指为维修、养护房屋及附属设施而设立的基金。

5.违约金：指违约方按照购房款总额的一定比例向守约方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房款支付不及时：按照约定比例各自按时支付购房款。

2.贷款申请不成功：重新协商贷款比例或寻找其他贷款途径。

3.房屋过户手续复杂：共同配