房屋租赁修订音乐学院租赁协议.docx

房屋租赁修订音乐学院租赁协议

合同编号：__________

房屋租赁修订音乐学院租赁协议

甲方（出租方）：

详细地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

详细地址：

联系方式：

鉴于甲方为合法房屋所有人，拥有房屋的完全使用权和处置权；乙方为合法成立的音乐学院，需租赁房屋作为教学、办公及活动场所，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋设施包括：__________、__________、__________等，具体设施清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方不得提前收回租赁房屋，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

5.3乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：

__________

乙方（签字盖章）：

__________

签订日期：

____年__月__日

附件一：房屋设施清单

（此处列明房屋设施，如家具、电器、设备等）

附件二：租赁房屋照片

（此处附上租赁房屋的照片，以证明房屋现状）

一、附件列表：

1.附件一：房屋设施清单

描述：列明房屋设施，如家具、电器、设备等。

2.附件二：租赁房屋照片

描述：附上租赁房屋的照片，以证明房屋现状。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前收回租赁房屋

认定：如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金

转租给第三方

认定：如乙方违约，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，通常为音乐学院。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。同时，乙方需支付滞纳金和违约金。

2.问题：甲方提前收回租赁房屋。

解决办法：甲方应承担违约责任，支付乙方违约金。

3.问题：乙方转租给第三方。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。同时，乙方需支付违约金。

五、所有应用场景：

1.场景：音乐学院租赁房屋作为教学、办公及活动场所。

说明：本合同适用于音乐学院租赁房屋的情况，确保双方权益。

2.场景：租赁期限内，甲方出租房屋给乙方。

说明：本合同规定了租赁期限、租金支付、违约责任等内容，确保租赁过程的顺利进行。

3.场景：合同变更和解除。

说明：本合同明确了合同变更和解除的条件及程序，保护双方权益。

4.场景：解决租