房屋租赁合同健身房.docx

房屋租赁合同健身房

合同编号：__________

房屋租赁合同健身房

甲方（出租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋地址位于：__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋现有设施设备清单如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

（5）__________

1.3乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及设施设备，并按照甲方要求进行维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知对方，并支付给对方应付租金的__%作为违约金。

5.2在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方应保证房屋在租赁期间符合乙方使用的要求，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。

6.2甲方应在租赁期限内，按照约定及时将房屋及设施设备交还给乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和保养。

7.3乙方应在租赁期限内，按照约定及时支付租金和押金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方证件复印件

2.乙方证件复印件

3.房屋现状照片

4.设施设备清单

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.房屋钥匙交接证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前解除合同未通知乙方

干涉乙方正常经营活动

未按约定时间交付房屋或设施设备

随意涨租或赶租

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定用途使用房屋

未合理使用和维护房屋及设施设备

提前解除合同未通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁权利和义务的人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：

提醒乙方尽快支付租金

逾期未付的，收取滞纳金

严重违约的，提前解除合同并要求搬离

2.甲方未按约定时间交付房屋或设施设备：

提醒甲方尽快交付

延迟交付的，要求甲方支付违约金

3.房屋或设施设备损坏：

及时通知甲方进行维修

严重损坏的，要求甲方赔偿

4.提前解除合同：

双方协商一致，签订解除协议

按照合同约定支付违约金

五、所有应用场景：

1.健身房租赁位于某市中心的房屋作为经营场所。

2.健身房与房屋所有者签订一年期的租赁合同，租金每月人民币10000元。

3.健身房按月支付租金，同