房产租赁逾期付款的压力管理.docx

房产租赁逾期付款的压力管理

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房产及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的房产（具体详见附件1）出租给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

（1）每期租金支付日期为每月的__________日前。

（2）乙方支付租金的方式为__________（转账/现金//等）。

第三条租赁押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将租赁押金退还乙方。

第四条房产使用及维护

4.1乙方须按照房产的用途使用房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因使用不当造成损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3乙方在租赁期间应负责房产的物业管理、水、电、煤气、通讯等费用。如有其他第三方收费，乙方也应承担相应费用。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

5.3如因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，也可提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.附件1：房产详细信息

2.附件2：租赁押金支付凭证

3.附件3：租金支付记录

4.附件4：房产用途变更申请

5.附件5：设施损坏赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的日期和方式支付租金。

2.乙方未按约定使用房产：指乙方未按照合同约定的用途使用房产，擅自改变用途。

3.乙方未合理使用房产及附属设施：指乙方使用房产及附属设施不当，造成损坏。

4.甲方未按约定退还租赁押金：指甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，未在约定时间内退还租赁押金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房产。

4.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权提前解除合同。

2.乙方未按约定使用房产：

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方恢复原用途。如乙方拒绝，甲方有权提前解除合同。

3.乙方未合理使用房产及附属设施：

解决办法：甲方应要求乙方承担维修费用，如乙方拒绝，甲方有权提前解除合同。

4.甲方未按约定退还租赁押金：

解决办法：甲方应及时退还租赁押金，如甲方拒绝，乙方可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租房产给他人使用。

2.房产租赁合同中涉及租金支付、押金退还等条款。

3.租赁期限内，乙方需要按照约定使用房产，并按时支付租金。

4.租赁期限届满或合同提前解除后，甲方应退还乙方租赁押金。