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房屋租赁合同确认书IT企业版
合同编号:__________
房屋租赁合同确认书
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋描述
1.1该房屋地址为:__________,房屋结构及面积为:__________。
1.2甲方应保证该房屋符合国家相关法律法规及安全标准,具备居住/使用条件。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离该房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证该房屋权属清晰,无任何抵押、租赁等法律纠纷。
4.2甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的维修、保养工作,确保房屋及设施的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和经营活动,不得随意提高租金。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用该房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应承担修复费用。
5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得进行非法活动。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权/使用权证明
2.租赁房屋现状照片
3.乙方经营许可证/身份证复印件
4.租金支付凭证
5.房屋维修、保养记录
6.违约金支付凭证
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.乙方擅自改变房屋结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求支付修复费用。
4.甲方干涉乙方的正常生活和经营活动,乙方有权要求甲方停止侵权行为,并要求赔偿损失。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权/使用权并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。
解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.问题:乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并要求支付修复费用。
4.问题:甲方干涉乙方的正常生活和经营活动。
解决办法:乙方有权要求甲方停止侵权行为,并要求赔偿损失。
五、所有应用场景:
1.企业租赁办公场所。
2.个人租赁住宅。
3.商业机构租赁店铺。
4.短期租赁临时场地。
5.租赁含有附属设施的物业。
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