房屋租赁合同确认书交通企业版.docx

房屋租赁合同确认书交通企业版

合同编号：__________

房屋租赁合同确认书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.4乙方租赁用途：__________

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：__________元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付期限：自租赁期开始之日起计算。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整，用于担保乙方履行本合同约定的义务。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供的设施存在瑕疵，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.诉讼证据材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及附属设施。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.甲方提前解除合同，未按约定支付赔偿金。

5.乙方提前解除合同，未按约定承担违约责任。

6.甲方未履行合同约定的维修义务。

7.乙方未履行合同约定的使用及保管义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋及附属设施。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的可要求赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可与乙方沟通，要求乙方在一定期限内支付，逾期未支付的可解除合同。

3.问题：乙方不合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

解决办法：乙方应承担维修责任，赔偿损失。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成的可通过诉讼解决。

5.问题：合同提前解除。

解决办法：双方应书面协议，明确解除事项和赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出租房屋获取租金。

2.乙方需要租赁房屋用于办公、经营或其他合法用途。

3.双方对房屋租赁期限、租金、押金等事项达成一致。

4.甲方提供房屋及附属设施，乙方按约定支付租金。

5.租赁期间，乙方合理使用房屋，甲方履行维修义务。

6.租赁期满，乙方按约定返还房屋，甲方退还押金。

7.合同执行过程中发生纠纷，双方协商解决或通过诉讼解决。