房屋维修保养合同.docx

房屋维修保养合同

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方房屋的维修保养事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋坐落地址：____________________，房屋所有权证号：__________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。

1.2甲方房屋现有设施设备清单：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

1.3甲方对房屋及其设施设备享有合法使用权，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

二、维修保养范围及内容

2.1乙方负责对甲方房屋进行定期维修保养，包括但不限于：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

（4）____________________

2.2乙方应在甲方要求的时间内完成维修保养工作，并确保维修保养质量符合国家相关标准和甲方的要求。

三、维修保养费用

3.1乙方按照甲方提供的房屋设施设备清单及维修保养项目，向甲方收取相应的维修保养费用。维修保养费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付维修保养费用。

3.3乙方应向甲方提供正规发票，如有需要，甲方有权要求乙方对维修保养费用进行审计。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

4.2合同期满后，如甲方继续需要乙方提供维修保养服务，乙方应根据实际情况提出新的报价，双方协商一致后可续签合同。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照约定时间完成维修保养工作，甲方有权扣除相应的违约金。

六、争议解决

6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施设备清单

3.维修保养项目及标准

4.维修保养费用报价单

5.正规发票

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成维修保养工作，视为违约。

2.乙方维修保养质量不符合国家标准或甲方要求，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付维修保养费用，视为违约。

4.甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，视为违约。

5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人或者合法使用人。

2.乙方：指承担房屋维修保养责任的单位或个人。

3.维修保养费用：指乙方按照合同约定对甲方房屋进行维修保养所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指双方签订合同的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方维修保养进度缓慢：

解决办法：甲方有权与乙方沟通，要求加快维修保养进度，必要时可依据合同约定扣除相应的违约金。

2.乙方维修保养质量问题：

解决办法：甲方应及时向乙方提出质量问题，要求乙方重新维修保养，必要时可请第三方专业机构进行评估。

3.甲方支付维修保养费用不及时：

解决办法：甲方应按照合同约定时间支付维修保养费用，如有困难，可与乙方协商延期支付。

4.甲方提供的房屋信息不准确：

解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如因信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

5.合同纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅小区房屋维修保养

2.商业物业房屋维修保养

3.企事业单位房屋维修保养

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