房屋维修物业服务合同范本.docx

房屋维修物业服务合同范本

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、服务内容

（1）水电系统维修；

（2）墙面、地面、天花板修复；

（3）门窗维修；

（4）厨卫设备维修；

（5）管道疏通；

（6）其他房屋维修、保养服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成维修、保养服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

二、服务期限

2.1本合同的有效期为_______年，自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务内容全部完成之日止。

2.2乙方向甲方提供维修、保养服务的时间为工作日（法定节假日及甲方休息日除外）。

三、服务费用

3.1乙方向甲方提供的维修、保养服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，向乙方支付服务费用。

四、支付方式

4.1甲方支付服务费用的方式为：

（1）预付定金：合同签订后_______日内，甲方支付乙方服务费用的_______%作为预付定金；

（2）尾款支付：乙方完成本合同约定的维修、保养服务后，甲方应在验收合格后_______日内支付剩余的服务费用。

4.2甲方支付服务费用时，应出具合法、有效的支付凭证。

五、验收及保修

5.1乙方完成维修、保养服务后，应向甲方出具验收报告。甲方应在收到验收报告后_______日内对乙方提供的维修、保养服务进行验收。

5.2甲方对乙方提供的维修、保养服务验收合格的，应支付尾款。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。

5.3乙方提供的维修、保养服务自验收合格之日起享有_______年的保修期。在保修期内，乙方应对标的房屋的维修、保养服务质量承担责任，确保标的房屋的正常使用。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的服务期限、服务质量完成维修、保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的_______%。

6.2甲方未按照本合同约定的支付方式支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同服务费用的_______%。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋维修物业服务合同范本

2.乙方专业资质证明文件

3.维修项目及报价明细表

4.验收报告模板

5.支付凭证模板

6.补充协议模板

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的服务期限、服务质量完成维修、保养服务的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定的支付方式支付服务费用的，视为违约。

3.甲方未履行合同约定的验收义务的，视为违约。

4.乙方未按照合同约定提供保修服务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同约定的需进行维修、保养的房屋。

2.维修、保养服务：指乙方根据甲方要求，对标的房屋进行的水电系统维修、墙面、地面、天花板修复、门窗维修、厨卫设备维修、管道疏通等维修、保养服务。

3.服务费用：指乙方提供维修、保养服务所需的费用。

4.预付定金：指甲方在合同签订后支付给乙方的服务费用的部分作为定金。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付预付定金。

解决办法：甲方应及时支付预付定金，否则乙方有权暂停维修、保养服务。

2.问题：乙方未按约定时间完成维修、保养服务。

解决办法：乙方应按照约定时间完成维修、保养服务，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方对乙方提供的维修、保养服务不满意。

解决办法：甲方应按照约定进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时进行整改。

4.问题：乙方未提供保修服务。

解决办法：乙方应按照合同约定提供保修服务，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋业主（甲方）与具有专业资质的房屋维修服务提供商（乙方）之间的房屋维修、保养服务。

2.适用于各类住宅、商业、办公等房屋的维修、保养需求。

3.适用于需要定期对房屋进行维修、保养的情况。

4.适用于双方协商一致，愿意按照本合同约定履行各自权利义务的情况。