2024版南京个人房屋买卖合同书.docx

编号：__________

2024版南京个人房屋买卖合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版南京个人房屋买卖合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同定义

1.2合同双方的权益和义务

1.3合同的签订、生效和终止

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置及面积

2.2房屋所有权及使用情况

2.3房屋的规划及建筑设计

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3房款支付

4.4支付时间及方式

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户手续及费用

5.3房屋交付后的风险承担

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题的处理方式

6.3保修期限及保修范围

第七章：合同的变更和解除

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和程序

第八章：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

8.3违约赔偿方式及金额

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼地点及法院

第十章：其他约定

10.1房屋交易过程中的税费

10.2房屋交易相关手续的费用

10.3双方约定的其他事项

第十一章：附件

11.1房屋所有权证及复印件

11.2房屋平面图及设计图纸

11.3其他与房屋买卖相关的文件

第十二章：签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

第十三章：双方签字

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四章：附件

14.1房屋买卖合同范本

14.2相关法律法规及政策文件

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同定义：本合同是指位于南京市（具体地址）的（房屋面积）平方米的（房屋性质，如住宅、商业等）房屋，由（出卖人姓名）作为出卖人，与（买受人姓名）作为买受人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成的书面协议。

1.2合同双方的权益和义务：出卖人应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等影响交易的情况；买受人应按照约定支付房屋价款，并办理房屋过户手续。

1.3合同的签订、生效和终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋位置及面积：房屋位于南京市（具体地址），房屋面积为（具体面积）平方米。

2.2房屋所有权及使用情况：房屋所有权人为（出卖人姓名），房屋目前使用情况为（如自住、出租等）。

2.3房屋的规划及建筑设计：房屋规划为（规划用途，如住宅、商业等），建筑设计为（建筑风格、结构等描述）。

第三章：买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息：

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

3.2买受人的基本信息：

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格：双方协商一致，将房屋的成交价格确定为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。

4.2定金支付：买受人应在签订本合同之日起三个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

4.3房款支付：买受人应按照约定时间和方式，分（几）次支付房款。具体支付时间和方式如下：

（详细支付时间和方式）

4.4支付时间及方式：买受人应按照本合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，按时足额支付房款。

第五章：房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施一次性交付给买受人。房屋交付的条件为：

（详细交付条件）

（详细过户手续及费用承担）

5.3房屋交付后的风险承担：房屋交付后，买受人应承担房屋的一切风险和责任。

第六章：房屋质量及保修

6.1房屋质量标准：出卖人应保证房屋质量符合我国相关法律法规的规定和行业标准。具体质量标准为：

（详细质量标准）

6.2质量问题的处理方式：如买受人发现房屋存在质量问题，应在接收房屋后一个月内，向出卖人提出书面修复要求。出卖人应在收到修复要求后，及时进行修复。如出卖人未在规定时间内修复，买受人可要求降低房款或解除合同。

6.3保修期限及保修范围：出卖人应对房屋的交付质量问题承担保