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托儿所游戏室租赁合同样本
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则,甲方愿意将其拥有的游戏室出租给乙方使用,乙方愿意承租甲方的游戏室,经双方协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物
甲方向乙方出租的游戏室位于__________,面积为__________平方米。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币__________元,租金每半年支付一次。
2.乙方应在每半年开始前五个工作日内支付租金。
3.乙方支付租金后,甲方提供相应的发票。
第四条押金
1.乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币__________元。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物返还甲方,甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在五个工作日内退还乙方押金。
第五条甲方权利和义务
1.甲方保证租赁物符合约定的用途,并确保租赁物符合国家安全、消防及卫生等规定。
2.甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用,如出现故障,甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
1.乙方按照本合同约定使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
2.乙方应合理保管租赁物,确保租赁物的安全,如有损坏,乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。
3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第七条合同的变更和解除
1.本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
2.甲方提前解除合同的,应双倍返还乙方已支付的押金。
3.乙方提前解除合同的,甲方有权扣除乙方已支付的租金作为违约金。
第八条违约责任
1.甲方未按本合同约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
2.乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权解除合同,并有权要求乙方支付违约金。
3.双方未按本合同约定履行各自的义务,导致合同无法继续履行的,双方应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁物清单
2.租赁物现状照片
3.租赁物维修记录
4.租金支付证明
5.押金支付证明
6.合同解除证明
7.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,认定甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,认定乙方违约。
3.甲方未按约定修复租赁物故障,认定甲方违约。
4.乙方未按约定保管租赁物,导致租赁物损坏,认定乙方违约。
5.双方未按约定履行合同义务,导致合同无法继续履行,认定双方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的一方。
2.承租方:指租赁租赁物并有权使用的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁关系的有效期限。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额。
6.违约金:指一方违约时,按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.租赁物不符合约定:甲方应负责修复或更换,确保租赁物符合约定的用途。
2.租金支付纠纷:双方应按照合同约定及时支付租金,如有纠纷,可通过协商解决。
3.租赁物损坏:乙方应及时通知甲方,并按照甲方的要求进行修复或赔偿。
4.合同解除纠纷:双方应按照合同约定办理解除手续,并按照约定支付违约金。
5.违约行为:双方应严格按照合同约定履行义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景:
1.甲方为托儿所,需要提供游戏室给乙方使用。
2.乙方为游戏室运营方
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