电商公司租赁违约赔偿.docx

电商公司租赁违约赔偿

合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

乙方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表人：__________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方承租乙方位于__________的商铺，商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。

2.2甲方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

第三条租赁用途及遵守法律法规

3.1甲方租赁乙方商铺仅用于从事电商业务，不得擅自改变用途。

3.2甲方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条租赁物的维护及维修

4.1甲方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

4.2租赁物如有损坏，甲方应承担维修费用。

第五条租赁期满后的处理

5.1租赁期满后，甲方应将租赁物及附属设施交还给乙方，并承担租赁物的清洁、整理及搬离费用。

5.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月与乙方协商，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__________%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁物现状照片及尺寸资料

3.甲方公司营业执照副本

4.乙方公司资质证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.租赁物维修记录

8.租赁期满后的交接确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付租金：逾期超过__________日视为违约。

2.甲方未合理使用租赁物：导致租赁物损坏或无法正常使用。

3.甲方未遵守法律法规：从事违法经营活动。

4.乙方未按约定提供租赁物：影响甲方正常经营活动。

5.乙方未履行维修义务：导致租赁物损坏或无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1.电商公司：指在互联网上进行商品或服务交易的公司。

2.租赁物：指乙方出租给甲方的商铺物业。

3.租金：指甲方按月支付给乙方的租赁费用。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指甲方逾期支付租金时应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，并收取滞纳金。

2.甲方未合理使用租赁物：乙方应要求甲方整改，并承担维修费用。

3.甲方未遵守法律法规：乙方应提醒甲方，并要求其停止违法行为。

4.乙方未按约定提供租赁物：甲方有权要求乙方履行合同，赔偿损失。

5.乙方未履行维修义务：甲方有权要求乙方维修，或自行维修并承担费用。

五、所有应用场景：

1.电商公司租赁实体商铺进行线上销售。

2.电商公司举办促销活动需要临时租赁场地。

3.电商公司因业务拓展需要增加仓储空间。

4.电商公司与其他公司合作，共同租赁办公空间。

5.电商公司租赁商铺进行线下体验店经营。