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住宅房屋买卖合同范本

《住宅房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

邮政编码：________________

乙方（买受人）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

邮政编码：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于________________；位于第____层，共______套间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：。

第二条房屋用途

该房屋用途为__________。

第三条交易价格、付款方式及交付

1.甲方同意将位于________________的房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.双方商定房屋总价款为人民币________元整（大写：________元）。

3.乙方采取下列第________种方式付款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

具体付款方式及期限如下：

（1）一次性付款：乙方应在签订本合同时，一次性支付全部房款。甲方应于收款后三个工作日内向乙方出具收款收据。

（2）分期付款：乙方应于签约之日起______日内支付定金人民币________元整，余款自______年______月______日起，每月______日内支付人民币________元整，直至付清。

（3）按揭付款：乙方应于签约之日起______日内向甲方支付定金人民币________元整，余款向银行公积金申请贷款支付。

4.甲方应于收到乙方全部房款之日起______个工作日内将交易的房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋产权及附属设施

1.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷及债务纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

2.甲方所售房屋系合法建筑，甲方应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：________。

3.甲方欲将该房屋赠与给乙方，乙方同意接受该赠与，双方签订赠与合同，备案登记后，该房屋所有权归乙方所有。

第五条房屋交付

1.甲方应按国家有关规定将已取得《房屋所有权证》的房屋交付给乙方，并依照国家的有关规定，办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应按规定将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的延误，使乙方不能在规定的时间内取得房地产权属证书，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

3.甲方应保证房屋在交接时完好无损。乙方发现房屋有质量问题，应由甲方负责修复。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第三条的约定日期交付房屋，每逾期一天，甲方应向乙方支付已付房价款千分之________的违约金。逾期超过______个月时，乙方有权单方面解除合同，甲方除应退回乙方已付房价款外，还应向乙方支付已付房价款百分之______的违约金。

2.乙方未按本合同第四条的约定日期付款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期应付款千分之________的违约金。逾期超过______个月时，甲方有权单方面解除合同，乙方除应退回房款外，并应向甲方支付逾期应付款百分之______的违约金。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式叁份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________

联系电话：__________________

乙方（签章）：_______________

联系电话：__________________

签订时间：____年__月__日

住宅房屋买卖合同范本（1）

《住宅房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

邮政编码：________________

乙方（买受人）：____________