房屋交易代理合同.docx

房屋交易代理合同

合同编号：__________

甲方地址：

乙方地址：

鉴于甲方有意出售/购买房屋，并希望乙方提供房屋交易代理服务，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：

一、代理范围

1.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房屋出售/购买事宜。

1.2乙方应根据甲乙双方协商确定的代理费用标准，向甲方收取相应的代理费用。

二、代理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.2如果双方在代理期限内达成交易，则本合同自动终止。

2.3如果双方在代理期限内未达成交易，乙方应在代理期限届满前一个月内，与甲方协商是否延长代理期限。

三、代理费用

3.1乙方代理甲方的房屋交易，应向甲方收取代理费用，具体费用标准如下：

（1）房屋售价/购买价______%；

（2）其他费用（如有）：具体费用根据实际情况确定。

3.2乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供正规发票。

四、双方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途、交易条件等。

4.2甲方应在乙方协助下，完成房屋交易的各项手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

4.3乙方应积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方与买家/卖家进行谈判，以达成交易。

4.4乙方应在本合同约定的代理期限内，完成甲方委托的代理事项。

4.5乙方应按照本合同约定的代理费用标准，向甲方收取代理费用。

五、违约责任

5.1如果甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的违约责任。

5.2如果乙方未能在本合同约定的代理期限内完成代理事项，乙方应退还甲方已支付的代理费用。

5.3如果乙方在本合同约定的代理期限内，违反本合同的约定，导致交易失败或产生其他损失，乙方应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。

6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋交易合同

3.房屋交易代理合同

4.房屋买卖合同

5.房屋租赁合同（如有）

6.交易双方的身份证明文件

7.交易双方的授权委托书（如有）

8.房屋查勘报告

9.房屋评估报告

10.交易税费计算单

11.付款凭证

12.收款凭证

13.房屋交易相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提供的房屋信息不真实、不准确，导致交易失败或产生其他损失。

2.乙方未能在本合同约定的代理期限内完成代理事项。

3.乙方在本合同约定的代理期限内，违反本合同的约定，导致交易失败或产生其他损失。

4.甲方未按约定时间支付代理费用。

5.乙方未按约定时间完成交易手续。

6.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同目的不能实现。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有者或权利人。

2.乙方：指接受甲方委托，提供房屋交易代理服务的个人或机构。

3.代理范围：指乙方作为甲方代理人，代理甲方进行房屋出售/购买事宜的范围。

4.代理期限：指本合同约定的乙方代理甲方进行房屋交易的时间限制。

5.代理费用：指乙方代理甲方进行房屋交易，应向甲方收取的费用。

6.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。

7.违约责任：指合同一方或双方未按约定履行合同义务，应承担的法定责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋信息不真实或不准确：

解决办法：重新进行房屋查勘和评估，确保房屋信息的真实性、准确性。

解决办法：双方协商延长代理期限，或乙方退还已收取的代理费用。

3.违约行为导致交易失败或产生损失：

解决办法：按照本合同约定的违约责任，承担相应的赔偿责任。

4.甲方未支付代理费用：

解决办法：乙方有权拒绝办理交易手续，直至甲方支付代理费用。

解决办法：乙方应尽快完成交易手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙方提供代理服务。

2.甲方购买房屋，乙方提供代理服务