房屋过户授权委托书范本.docx

房屋过户授权委托书范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.身份证明

3.授权委托书

4.申请过户所需的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供全部所需文件或信息，导致过户事宜延迟或失败。

2.乙方未按甲方授权范围行事，导致过户事宜延迟或失败。

3.乙方泄露甲方个人信息和隐私。

4.乙方未在约定时间内完成过户手续。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指甲方房屋过户事宜的授权代理人。

3.授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋过户事宜的书面文件。

4.过户事宜：指将房屋所有权转移至乙方或乙方指定的第三方的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供全部所需文件或信息。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供齐全的文件和信息。

2.问题：乙方未按甲方授权范围行事。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，指出其行为超出授权范围，并要求乙方纠正。

3.问题：乙方泄露甲方个人信息和隐私。

解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露，并采取措施防止进一步泄露。

4.问题：乙方未在约定时间内完成过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方说明原因，并协商延长期限或寻求其他解决方案。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，需要将房屋过户给乙方。

2.甲方无法亲自办理过户手续，因此委托乙方代为办理。

3.乙方为专业代理机构或个人，具备办理过户手续的资质和经验。

4.双方希望通过签署授权委托书，明确双方的权利和义务，确保过户过程的合法、合规。

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方愿意购买甲方名下房屋，并协商一致同意进行房屋过户手续。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本房屋过户授权委托书。

一、授权内容

1.甲方委托乙方代为办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费、领取新不动产权证书等。

2.甲方同意乙方以自己的名义与相关部门办理房屋过户手续，并承诺在过户过程中提供的信息真实、准确、完整。

3.甲方授权乙方代表双方签署与房屋过户相关的合同、协议等法律文件。

4.甲方授权乙方处理与房屋过户相关的其他事宜。

二、授权范围

1.乙方在办理房屋过户手续过程中，有权代表甲方与相关部门进行沟通、协商。

2.乙方在办理房屋过户手续过程中，有权签署相关合同、协议等法律文件。

3.乙方在办理房屋过户手续过程中，有权处理与过户相关的其他事宜。

三、授权期限

本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

四、权利义务

1.甲方应向乙方提供办理房屋过户手续所需的真实、准确、完整的材料，并配合乙方完成过户手续。

2.乙方应按照甲方的要求，认真、及时地办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。

3.乙方应在办理房屋过户手续过程中，妥善保管甲方的证件、材料，不得泄露甲方个人信息。

4.乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将新不动产权证书交付给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致房屋过户手续无法办理或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方提供的材料不真实、不准确、不完整，导致房屋过户手续无法办理的，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按照甲方的要求办理房屋过户手续，或者过户手续办理过程中出现重大失误的，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

本授权委托书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.婚姻状况证明原件及复印件

4.户口本原件及复印件

5.购房合同原件及复印件

6.付款凭证原件及复印件

7.授权委托书原件及复印件

8.过户税费计算书原件及复印件

9.新不动产权证书原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供真实、准确、完整的办理过户手续所需材料，导致过户手续无法办理或延迟办理的，构成违约。