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扬州市物业管理劳动合同样本

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业费等相关事项，达成如下协议：

一、物业公司提供的物业管理服务项目及内容：

1.1物业公司应对物业管理区域内的房屋及共用设施设备进行维护、保养和管理，确保物业的正常使用；

1.2物业公司应对物业管理区域内的环境进行绿化、清洁和垃圾清运，保持环境的整洁和美观；

1.3物业公司应提供24小时客户服务，解答业主的咨询和处理业主的投诉；

1.4物业公司应建立健全消防安全制度，确保物业管理区域内的消防安全；

1.5物业公司应履行法律法规规定的其他物业管理职责。

二、物业费的缴纳：

2.1乙方应按合同约定的时间和方式缴纳物业费；

2.2物业费的具体缴纳标准、方式和时间，双方另有约定的，从其约定；

2.3乙方逾期未缴纳物业费的，应按照迟延履行期间的物业费标准支付违约金；

2.4物业公司不得擅自提高物业费，如确需调整，应提前通知乙方，并按照相关规定办理。

三、物业公司的权利和义务：

3.1物业公司应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；

3.2物业公司应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身、财产安全；

3.3物业公司应对乙方的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方；

3.4物业公司应履行法律法规规定的其他义务。

四、乙方的权利和义务：

4.1乙方应按照合同约定缴纳物业费，并按照物业管理规定使用物业；

4.2乙方应遵守物业管理区域内的公共秩序，不得损害公共利益和他人合法权益；

4.3乙方应按照约定方式配合物业公司进行物业管理；

4.4乙方有权对物业公司的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进建议；

4.5乙方应履行法律法规规定的其他义务。

五、合同的变更和解除：

5.1合同的变更和解除，应经双方协商一致；

5.2合同的变更和解除，应签订书面协议，并按照相关规定办理；

5.3合同的解除不影响双方的权利和义务，乙方仍应按照合同约定缴纳物业费。

六、违约责任：

6.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；

6.2物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求物业公司承担违约责任；

6.3乙方未按照合同约定缴纳物业费的，应承担迟延履行违约金等违约责任。

七、争议解决：

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定：

8.1双方应遵守国家的法律法规，履行社会责任，共同维护物业管理区域的和谐稳定；

8.2双方在合同履行过程中，应尊重对方的企业形象和商业秘密，不得进行负面宣传和泄露；

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业费缴纳证明

3.物业公司资质证明

4.业主身份证明

5.物业管理区域平面图

6.消防安全管理制度

7.物业公司服务标准规范

8.合同解除或变更申请表

9.违约金计算公式

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.物业公司未按照合同约定提供物业管理服务。

2.物业公司擅自提高物业费。

3.乙方未按照合同约定缴纳物业费。

4.乙方损害公共利益和他人合法权益。

5.乙方未配合物业公司进行物业管理。

6.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业区域内的房屋及共用设施设备、环境、消防安全等进行维护、保养和管理的服务活动。

2.物业费：指乙方为享受物业公司提供的物业管理服务，按照约定向物业公司支付的费用。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.物业管理区域：指由物业公司实施物业管理的地域范围。

5.消防安全：指物业公司为保障物业管理区域内人员生命财产安全，采取的防火、防盗、防爆、防中毒等措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业服务质量问题：及时与物业公司沟通，要求整改，并可向相关管理部门投诉。

2.物业费缴纳问题：查看合同约定，确认缴纳方式及金额，如有疑问，可与物业公司核实。

3.物业公司擅自提高物业费：要求物业公司提供相关依据，协商不成可向法院提起诉讼。

4.物业公司未履行合同义务：收集证据，与物业公司协商，协商不成可向法院提起诉讼。

5.业主损害公共利益和他人合法权益：物业公司应及时制止，并可向相关部门报告。

6.业主未配合物业管理：物业公司应加强沟通，引导业