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房地产经纪人之职业导论训练试卷附带答案

单选题（共20题）

1.“以现有市场为主要对象，开发新的服务类型”属于房地产经纪企业发展战略中的（）。

A.低成本战略

B.聚集战略

C.差异化战略

D.多样化战略

【答案】D

2.可以避免同一房号重复销售的重要工具是（）。

A.价目表

B.销控表

C.客户置业计划

D.须知文件

【答案】B

3.房关于房地产经纪服务主要特点的说法，正确的是（）。

A.房地产经纪从业人员不一定具有房地产经纪人资格

B.房地产经纪服务是受当事人委托进行的

C.房地产经纪服务属于公益性活动

D.房地产经纪服务的特点是价格垄断

【答案】B

4.房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是()。

A.成立协会

B.业必归会

C.人必归业

D.政府支持

【答案】B

5.房地产经纪人执业资格注册有效期一般为()年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】B

6.房地产经纪人员是指具有房地产经纪专业知识和经验，取得房地产经纪人员职业资格并经()，从事房地产经纪活动的专业人员。

A.录取

B.注册

C.考核

D.鉴定

【答案】B

7.规范中，()是有关使用设备工序，执行工艺过程以及产品、劳动、服务质量要求等方面的准则和标准。

A.运营规范

B.管理规范

C.服务规范

D.技术规范

【答案】D

8.房地产经纪机构中，在连锁店（办事处）必须有（）名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】A

9.企业实行（）的最根本的目的是正确地诱导员工的工作动机，提升员工的满意度，增强组织的活力和凝聚力，这样企业就会在竞争中立于不败之地。

A.佣金制度

B.薪酬制度

C.激励机制

D.生涯规划

【答案】C

10.21世纪是信息化、网络化的世纪，房地产经纪信息的()管理是必然趋势。

A.网络化

B.系统化

C.集中化

D.规模化

【答案】A

11.经纪人是（）人，在商业活动中不归属于委托方或第三方，完全处于中间地位。

A.服务

B.代表

C.中介

D.销售

【答案】C

12.美国、加拿大采用的MLS系统类型是()。

A.全国性的MLS系统

B.企业内部的MLS系统

C.企业之间的MLS系统

D.独家代理的MLS系统

【答案】A

13.经纪服务佣金的数额大小最终由交易成交额的数额来决定，这体现了经纪的（）特性。

A.活动主体的专业性

B.活动地位的中介性

C.活动内容的服务性

D.活动收入的后验性

【答案】D

14.取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的()。

A.基本环节

B.首要目标

C.必备条件

D.核心内容

【答案】C

15.在房地产经纪机构和经纪人违规执业构成侵权行为的要件中，除了行为违法和有损害事实外，还包括（）。

A.正当防卫

B.不可抗力因素

C.受害人有过错

D.违法行为与损害事实之间有因果关系

【答案】D

16.目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A.媒体开发

B.老客户开发

C.网络开发

D.商圈经营

【答案】D

17.房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得（）。

A.银行资金证明

B.经公证的授权书

C.商品房销售委托书

D.房地产开发企业资质

【答案】C

18.房地产经纪合同中应当有（）签名。

A.执行该业务的房地产经纪人

B.房地产经纪人协理

C.房地产交易双方

D.房地产经纪机构的法务人员

【答案】A

19.经纪是()经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。

A.商品

B.市场

C.调控

D.计划

【答案】A

20.房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为（）的区域。

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

【答案】A

多选题（共10题）

1.视物昏花，耳鸣耳聋,心悸失眠,治宜

A.朱砂安神丸

B.磁朱丸

C.天王补心丹

D.酸枣仁汤

【答案】B

2.想要通过业务流程管理模式取得成功，企业必须做好的基础工作是()。

A.建立有效的组织保障

B.重塑企业文化

C.依靠信息技术的支持

D.建立流程管理信息系统

E.培养复合型人才

【答案】ABD

3.房地产经纪人员职业技能的构成内容包括()。

A.勤于思考，善于总结技能

B.收集信息技能

C.市场分析技能

D.数学处理分析技能

E.把握成交时机技能

【答案】BC

4.房地产经纪服