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地下停车场租约合同
合同编号:__________
地下停车场租约合同
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
第一条租赁车位及数量
1.1甲方同意向乙方提供地下停车场____个停车位,供乙方使用。
1.2乙方租赁的停车位编号为:____。
第二条租赁期限
2.1本租约自双方签订之日起生效,有效期为____年,至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月向甲方支付停车场租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方租赁期间,停车场的物业服务费、维修基金等费用由乙方承担。具体费用根据甲方实际收取的标准执行。
第四条停车场的使用及管理
4.1乙方应遵守停车场内的各项管理制度,服从管理人员的指挥,不得擅自改变车位用途。
4.2乙方应妥善保管自己的车辆,并确保车辆在停车场内安全,如有损失,乙方自行承担责任。
4.3乙方不得在停车场内吸烟、乱扔垃圾、喧哗,不得从事违法活动。
第五条提前解除合同
5.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):____元。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同时发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.地下停车场所有权和使用权的证明文件
2.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件
3.租金支付证明文件
4.物业管理费用支付证明文件
5.停车场管理制度
6.停车场平面图
7.合同解除证明文件
二、违约行为及认定:
1.乙方未按时支付租金,认定违约。
2.乙方未遵守停车场管理制度,认定违约。
3.乙方擅自改变车位用途,认定违约。
4.乙方未妥善保管车辆,造成损失,认定违约。
5.甲方未按约定提供车位,认定违约。
6.甲方未按时收取租金,认定违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有停车场所有权和使用权的一方。
2.承租方:指租赁停车场车位的一方。
3.租金:指承租方为使用停车场车位而支付的费用。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。
5.滞纳金:指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方车辆无法进入停车场:联系甲方管理人员,核实车辆信息,解决进出问题。
2.乙方车辆在停车场内受损:联系甲方管理人员,核实情况,按照停车场管理制度处理。
3.乙方未按时支付租金:联系乙方,催收租金,必要时依法采取措施。
4.甲方未按时提供车位:联系甲方,催促提供车位,必要时依法采取措施。
5.停车场管理出现争议:双方协商解决,无法解决的可依法向法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.商业大厦地下停车场租约。
2.住宅小区地下停车场租约。
3.公共停车场地下停车场租约。
4.企业单位内部地下停车场租约。
5.各类型停车场租赁经营业务。
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