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房地产共有协议书3篇

篇1

房地产共有协议书

一、关于房地产共有协议书的起草目的和范围：

房地产共有协议书是由房地产共有人为了规范双方共有关系，明确各自权利义务，防止发生纠纷而制定的书面协议。本协议书的范围涵盖所有共有人之间的共有关系，包括但不限于房产共有、土地共有、车位共有等。

二、关于房地产共有协议书的基本内容：

1.共有份额的确认：共有人应当明确各自的共有份额比例，并在协议书中予以确认。

2.共有房产的管理和使用权：共有人应当就共有房产的管理和使用权达成一致意见，明确各自的责任和义务。

3.共有房产的维护和修缮：共有人应当按照各自的共有份额比例，共同承担房产的维护和修缮费用，并约定维护和修缮的具体责任分配。

4.共有房产的处分：共有人应当就共有房产的处置方式、处置条件、处置价格等达成一致意见，并在协议书中予以确认。

5.其他有关共有关系的约定：共有人可以根据实际情况约定共有关系中的其他事项，以保证双方的合法权益。

三、房地产共有协议书的格式和注意事项：

1.书面形式：房地产共有协议书应当采用书面形式，由共有人亲笔签字确认，避免后续发生纠纷时的证据问题。

2.协议适用法律：房地产共有协议书应当明确适用的法律条文，以方便双方在发生争议时的法律途径。

3.维护合法权益：在起草房地产共有协议书时，共有人应当注重保护自己的合法权益，避免受到不公平待遇。

4.协议变更和解除：若因各种原因需要变更或解除房地产共有协议书，共有人应当依法定程序进行，并确保双方达成一致意见。

四、房地产共有协议书的示例模板：

本房地产共有协议书由以下共有人签订：

共有人1：（签名）

共有人2：（签名）

共有人3：（签名）

协议内容如下：

1.共有份额确认：共有人1占50%、共有人2占30%、共有人3占20%。

2.共有房产的管理和使用权：共有人1负责日常管理，共有人2享有优先使用权，共有人3享有租金分成权。

3.共有房产的维护和修缮：共有人应根据各自份额比例，共同承担维护和修缮费用。

4.共有房产的处分：共有人应当在三人达成一致意见的情况下，决定共有房产的处置方式和价格。

5.其他约定：共有人在使用共有房产时应注意相互尊重，维护共同利益。

五、总结：

房地产共有协议书是共有人之间维护自身权益、协调共有关系的重要文件，共有人应当慎重起草、严格执行，以避免发生不必要的争议。希望各位共有人认真阅读并遵守协议内容，共同维护房地产共有关系的稳定和谐。

篇2

房地产共有协议书

一、协议双方

甲方（下称“共有人”）：

姓名：_________

身份证号码：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（下称“共有人”）：

姓名：_________

身份证号码：_________

地址：_________

电话：_________

二、房地产共有情况

1.根据双方的共同协商，共有人共同持有位于_______（具体地址）的房地产，该房地产共有面积为____平方米。

2.该房地产为_______（具体情况），权属证号为_______，共有人双方对该房地产享有相应的权益。

三、共有份额

1.共有人双方对该房地产的共有份额如下：

甲方：____%

乙方：____%

2.共有人双方应当按照各自的份额对该房地产进行管理、维护、修缮和改造。

四、共有权利

1.共有人双方应当共同遵守《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，尊重对方的权利，协商一致处理房地产共有事宜。

2.共有人双方享有下列共有权利：

（1）按照份额享有该房地产所产生的收益；

（2）对该房地产进行共同管理、使用和维护；

（3）共同决定该房地产的出租、转让、扩建或装修等事项；

（4）其他经共有人双方一致同意的事项。

五、共有义务

1.共有人双方应当共同履行以下共有义务：

（1）共同承担该房地产的管理、维护、修缮和改造费用；

（2）共同承担该房地产的税费、水电费等相关费用；

（3）共同保管好该房地产的证明文件和钥匙，并定期检查该房地产的使用情况；

（4）其他共有人双方约定的共有义务。

2.若共有人双方发生分歧，应当通过友