警惕租房合同空白现象.docx

警惕租房合同空白现象

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：__________________

一、房屋基本信息

1.房屋位于：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.乙方租赁用途：____________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为：____________________个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为：____________________元/月。

2.乙方应在每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____________________元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同draft

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施损坏维修记录

6.房屋恢复原状确认书

7.乙方身份证明复印件

8.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供符合居住条件的房屋

干涉乙方正常生活和工作

随意提高租金

未履行维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

在出租房屋内从事非法活动

未按约定迁离出租房屋，未将房屋恢复原状

违约行为的认定：

违约行为根据合同条款和法律法规进行认定。

守约方应提供相关证据，证明违约行为的存在。

违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿金和守约方因此产生的损失。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方可以使用出租房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的金额。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及