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房屋登记授权全权委托书
合同编号:__________
房屋登记授权全权委托书
一、委托方:
1.名称(或姓名):__________
2.住所(或住址):__________
3.法定代表人(或负责人):__________
4.联系方式:__________
二、受托方:
1.名称(或姓名):__________
2.住所(或住址):__________
3.法定代表人(或负责人):__________
4.联系方式:__________
第一条授权范围
委托方兹授权受托方代理办理标的房屋的登记事宜,包括但不限于:
1.代理办理标的房屋的买卖合同登记、转移登记、变更登记、注销登记等手续;
2.代理办理与标的房屋相关的预告登记、异议登记、查封登记等手续;
3.代理办理标的房屋的权属证明、不动产权证书的领取、更换、补发等事宜;
4.代理办理标的房屋的登记费用支付事宜;
5.办理本委托书约定的其他事项。
第二条授权期限
本委托书的授权期限自______年______月______日起至______年______月______日止。受托方在授权期限内办理完毕标的房屋的登记事宜后,本委托书自动失效。
第三条受托方的义务
受托方应严格按照委托方的要求办理标的房屋的登记事宜,并确保登记手续的合法、合规。受托方在办理登记事宜过程中,应尽到善良管理人的义务,保护委托方的合法权益。
第四条委托方的义务
1.提供真实、完整、准确的标的房屋相关资料,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同、身份证明等;
2.按时向受托方支付办理登记事宜所需的费用;
3.协助受托方办理登记事宜,提供必要的便利条件。
第五条费用和报酬
1.办理标的房屋的登记事宜所需的费用,包括但不限于登记费、公告费、证书费等,由委托方承担。具体费用根据实际情况另行协商确定。
2.受托方在完成本委托书约定的事项后,有权按照约定向委托方收取报酬。报酬金额、支付方式等事项由双方另行协商确定。
第六条必威体育官网网址条款
受托方应对在办理登记事宜过程中获得的委托方的商业秘密、个人隐私等信息予以必威体育官网网址,未经委托方书面同意,不得向任何第三方披露。
第七条不可抗力
因不可抗力导致受托方无法履行本委托书的,受托方不承担违约责任。不可抗力情形消除后,受托方应继续履行本委托书约定的义务。
第八条争议解决
本委托书签订后,双方应严格遵守约定,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款
1.本委托书一式两份,双方各执一份。
2.本委托书自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本委托书未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本委托书具有同等法律效力。
委托方(盖章):__________
受托方(盖章):__________
法定代表人(或负责人):__________
法定代表人(或负责人):__________
签订日期:______年______月______日
一、附件列表:
1.标的房屋所有权证
2.土地使用权证
3.买卖合同
4.身份证明
5.不动产登记申请表
6.预告登记申请表
7.异议登记申请表
8.查封登记申请表
9.登记费用支付凭证
10.其他相关文件和材料
二、违约行为及认定:
1.受托方未按照委托方的要求办理标的房屋的登记事宜,视为违约。
2.受托方未确保登记手续的合法、合规,视为违约。
3.受托方未必威体育官网网址委托方的商业秘密、个人隐私等信息,视为违约。
4.受托方未在授权期限内完成登记事宜,视为违约。
5.委托方未提供真实、完整、准确的标的房屋相关资料,视为违约。
6.委托方未按时向受托方支付办理登记事宜所需的费用,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.标的房屋:指双方约定进行登记的房屋。
2.委托方:指本委托书中授权办理标的房屋登记事宜的一方。
3.受托方:指本委托书中接受委托办理标的房屋登记事宜的一方。
4.授权范围:指委托方授权受托方办理的标的房屋登记事宜的内容。
5.授权期限:指本委托书约定的受托方办理标的房屋登记事宜的有效期限。
6.违约行为:指合同双方未能履行合同约定的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:受托方在办理登记事宜过程中遇到不可抗力因素,导致无法按时完成任务。
解决办法:受托方应立即通知委托方,根据实际情况商讨延长授权期限,继续办理登记事宜。
2.问题:委托方未按时支付办理登记事宜所需的费用。
解决办法:受托方应催告委托方支付费用,如委托方仍不支付,受托方有权终止履行本委托书约定的义务。
3.问题:受托方在办理登记事宜过程中泄露委托方的商业秘密、个人隐私等信息。
解决办法:受托
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