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地下泊位租约
合同编号:__________
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:________________
鉴于出租方拥有地下泊位的使用权,并愿意将其出租给承租方使用;承租方愿意租用该地下泊位,双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条泊位描述
1.1出租方同意将其位于________________的地下泊位租给承租方使用。
1.2泊位数量:________________个。
1.3泊位尺寸:________________(长)×________________(宽)×________________(高)。
1.4泊位使用范围:仅供承租方停放车辆使用,不得从事其他经营活动。
第二条租期及租金
2.1租期:本合同的有效期为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租金:承租方应按月支付租金,租金为每泊位每月人民币______元整(大写:____________________元整)。
2.3租金支付方式:承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
第三条权利义务
3.1出租方权利义务:
(1)保证泊位的安全、卫生和正常使用;
(2)在合同有效期内,不得随意提高租金;
(3)在合同有效期内,如遇政府征收、征用等原因导致泊位无法使用,出租方应提前通知承租方,并按照实际情况退还剩余租期内的租金;
(4)承担泊位使用的相关税费。
3.2承租方权利义务:
(1)按照约定租用泊位,并按时支付租金;
(2)妥善保管泊位内的财物,如有损坏,承租方应承担相应的赔偿责任;
(3)不得在泊位内从事违法活动;
(4)不得将泊位转租给他人。
第四条违约责任
4.1出租方未能履行本合同约定的义务,导致承租方遭受损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。
4.2承租方未能履行本合同约定的义务,导致出租方遭受损失的,承租方应承担相应的赔偿责任。
4.3合同一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金,违约金为本合同约定的租金总额的______%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):________________
承租方(盖章):________________
甲方代表(签字):______________
乙方代表(签字):______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.地下泊位所有权证明文件
2.地下泊位使用规划相关文件
3.泊位实地照片或视频资料
4.租金支付凭证
5.泊位使用状况记录
6.双方签署的合同副本
7.政府相关税费支付凭证
二、违约行为及认定:
1.出租方违约:
未能提供约定的泊位
提高租金未提前通知
未保证泊位安全、卫生和正常使用
未按约定承担泊位使用相关税费
2.承租方违约:
未能按时支付租金
未妥善保管泊位内财物,造成损坏
在泊位内从事违法活动
未经允许将泊位转租给他人
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有地下泊位使用权并有权将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租用地下泊位的当事人。
3.泊位:指地下泊位合同中约定的用于停放车辆的空间。
4.租期:指合同约定的承租方使用泊位的时间期限。
5.租金:指承租方为使用泊位而支付给出租方的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.泊位实际状况与合同描述不符:
解决办法:立即与出租方沟通,要求按照合同约定调整或赔偿。
2.出租方未能按时提供泊位:
解决办法:要求出租方按照合同约定支付违约金,并寻求法律途径维权。
3.租金支付发生争议:
解决办法:查看支付凭证,核对金额及支付时间,必要时寻求法律帮助。
4.泊位设施损坏:
解决办法:及时通知出租方,要求维修或赔偿。
5.泊位被第三方占用:
解决办法:与出租方沟通,要求其解决第三方占用问题。
五、所有应用场景:
1.个
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