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标准房屋施工合同

合同编号：__________

第一条工程概述

1.1工程地点：____________________。

1.2工程名称：____________________。

1.3工程内容：包括但不限于土建、水电、装修、防水、保温等工程。

1.4工程规模：____________________。

1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。

第二条施工期限

2.1工期自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____天。

2.2乙方应按甲方要求及合同约定，确保工程按期完工。

第三条质量标准

3.1乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工。

3.2工程质量应达到设计文件及施工标准的要求，并符合相关法律法规的规定。

3.3工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。

第四条工程款项

4.1双方同意，工程款分三次支付：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程预算的40%。

4.2乙方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税费。

4.3工程款支付方式：_____转账/现金_____。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付工程预算的1%作为违约金。

5.2甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付工程款的1%作为违约金。

5.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

6.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。

第七条其他约定

7.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及要求进行施工，如有变更，需提前征得甲方同意。

7.2乙方应在施工现场设立专职安全员，确保施工安全。

7.3乙方应负责工程期间的现场卫生和秩序维护。

7.4甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于施工许可证、验收等。

7.5乙方不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

第八条合同的生效、修改和解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋施工合同正本

2.施工图纸及设计文件

3.工程预算明细表

4.施工进度计划表

5.工程验收标准及方法

6.施工安全措施及应急预案

7.付款凭证及发票

8.双方资质证明文件

9.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。

3.乙方未按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工，属于违约行为。

4.工程验收不合格，乙方未按要求整改，属于违约行为。

5.双方违反合同其他约定的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指具有资质的施工单位。

3.工程预算：指根据施工图纸及设计文件，预估的工程总造价。

4.工期：指合同约定的工程开始和结束的日期。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.施工验收：指工程完成后，双方按照验收标准进行的质量、安全等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度滞后：乙方应加大人员、材料投入，确保工程按期完工。

2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准。

3.付款纠纷：双方应按照合同约定，按时支付工程款。

4.施工变更：乙方应提前征得甲方同意，如有争议，双方协商解决。

5.安全事故：乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人（甲方）与具有资质的施工单位（乙方）之间的房屋施工工程。

2.适用于新建、改建、扩建、装修等各类房屋施工项目。

3.适用于住宅、商业、办公楼等不