出版短租公寓租赁协议.docx

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出版短租公寓租赁协议

合同编号:__________

甲方(出租方):

地址:

联系方式:

乙方(承租方):

地址:

联系方式:

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,愿意将房屋短期出租给乙方,乙方愿意承租甲方房屋,双方经协商一致,特订立本短租公寓租赁协议,共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________(详细地址),房屋结构及面积为__________(详细描述),房屋所有权证号/房屋租赁证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方承诺,出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整(大写:__________元整),租金每__________个月支付一次。

3.2乙方支付租金时,应按照甲方提供的付款方式进行支付。

3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付人民币__________元整(大写:__________元整)作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本协议,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本协议,并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内,如遇不可抗力因素,导致房屋无法使用,甲方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定时间交付房屋,或乙方未按约定时间支付租金,均视为违约。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):__________

乙方(签字/盖章):__________

签订日期:__________年__________月__________日

一、附件列表:

1.房屋所有权证/房屋租赁证/不动产权证复印件

2.房屋及相关设施的图片或视频资料

3.付款凭证及收据

4.押金收条

5.设施使用说明

6.房屋钥匙交接记录

二、违约行为及认定:

1.甲方未按约定时间交付房屋:指实际交付时间与本协议约定的交付时间相差超过__________日。

2.乙方未按约定时间支付租金:指实际支付时间与本协议约定的支付时间相差超过__________日。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施:指乙方使用方式与甲方提供的设施使用说明不符,造成设施损坏或损害。

4.甲方未按约定维修房屋:指房屋在租赁期间出现正常使用损耗,甲方未在__________日内进行维修。

5.不可抗力因素:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水等自然灾害。

三、法律名词及解释:

1.出租方:指拥有房屋所有权或使用权,并将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方:指租用他人房屋的当事人。

3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的期限。

4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金:指承租方为确保履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额。

6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.甲方未按约定时间交付房屋:

解决办法:与甲方协商,要求其在规定时间内交付房屋;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间支付租金:

解决办法:提醒乙方尽快支付租金;逾期未支付的,可以按照协议约定收取滞纳金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施:

解决办法:与乙方

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