- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房地产开发承建合同
合同编号:__________
地址:
法定代表人:
联系电话:
地址:
法定代表人:
联系电话:
鉴于委托方具备房地产开发资质,拥有__________项目的开发权,并拟将该项目委托给受托方进行承建;受托方具备相应的施工资质,愿意承建该项目。双方为了明确双方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条项目概况
1.1项目名称:__________
1.2项目地点:__________
1.3项目规模:__________
1.4项目总投资:__________
1.5项目工期:__________
第二条委托内容
2.1委托方将__________项目的施工建设全面委托给受托方,受托方应当按照本合同约定的标准、要求和期限完成施工建设任务。
2.2委托方应提供的施工图纸、设计文件、施工方案等技术资料,以确保受托方能够顺利开展施工工作。
2.3委托方应负责办理项目施工所需的各种审批手续,并将审批结果及时通知受托方。
2.4委托方应负责项目施工过程中的质量监督、安全管理、环保监管等工作。
第三条受托方的义务
3.1受托方应按照委托方的要求,组织具有相应资质的施工队伍,确保项目顺利施工。
3.2受托方应严格按照施工图纸、设计文件和施工方案进行施工,确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。
3.3受托方应遵守项目所在地的法律法规,负责施工过程中的安全生产、环境保护等工作。
3.4受托方应按照约定的工期完成施工任务,如有延期,应承担相应的违约责任。
第四条工程质量及验收
4.1工程质量应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。
4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程完成后进行,最终验收在委托方组织下进行。
4.3受托方应在工程完成后向委托方提供完整的施工资料,包括施工图纸、施工记录、验收报告等。
4.4工程验收不合格的,受托方应按照委托方的要求进行整改,并承担由此产生的费用。
第五条合同价款及支付
5.1本合同的合同价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
5.2委托方应按照双方约定的付款节点和比例,向受托方支付合同价款。
5.3受托方开具正规发票,委托方按照税收政策规定予以报销。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
6.2受托方如未按照约定工期完成施工任务,应按照违约天数向委托方支付违约金,违约金计算方式为:违约金=合同价款×日违约金比例。
6.3委托方如未按照约定支付合同价款,应按照逾期支付的天数向受托方支付滞纳金,滞纳金计算方式为:滞纳金=合同价款×日滞纳金比例。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的工程竣工验收合格之日止。
甲方(盖章):
__________年__________月__________日
乙方(盖章):
__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.委托方和受托方的营业执照复印件
2.委托方和受托方的法定代表人身份证明复印件
3.项目批准文件和施工许可证
4.施工图纸、设计文件和施工方案等技术资料
5.施工队伍的资质证明文件
6.工程质量验收标准和方法
7.付款凭证和发票
二、违约行为及认定:
1.未按照约定工期完成施工任务:指受托方未按照本合同约定的工期完成施工建设任务。
2.工程质量不符合约定:指工程质量不符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求。
3.未按照约定支付合同价款:指委托方未按照本合同约定的付款节点和比例,向受托方支付合同价款。
4.双方其他违约行为:指双方在履行本合同过程中,违反合同约定的其他行为。
三、法律名词及解释:
1.房地产开发资质:指根据我国相关法律法规,房地产开发企业应当具备的资质条件。
2.施工资质:指施工企业根据我国相关法律法规,应当取得的资质条件。
3.项目经理:指受托方在项目施工过程中,负责项目管理和协调的人员。
4.工程质量:指工程符合国家及行业相关法律法规、标准和规范的要求的程度。
5.违约金:指一方违约时,根据本合同约定向对方支付的金钱赔偿。
6.滞纳金:指一方未按照本合同约定的付款时间支付价款时,根据本合同约定向对方支付的金钱赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.施工进度延误:受托方如遇到不可抗力等特殊情况导致施工进度延误,应立即通知委托方,并提
文档评论(0)