古建筑修建契约.docx

古建筑修建契约

合同编号：__________

第一条修建范围和内容

1.1修建范围：古建筑的修缮、加固、保护及恢复工程，具体范围以甲方提供的修建方案为准。

1.2修建内容：包括但不限于古建筑的结构修复、外貌修复、内饰修复、排水系统改造、消防设施安装等。

第二条修建标准和要求

2.1修建标准：按照古建筑保护法律法规、国家标准及行业规范进行修建，确保古建筑的安全、美观和历史文化价值。

2.2修建要求：乙方应按照甲方的要求，采用合适的施工工艺和材料，确保古建筑的修建质量。

第三条施工期限

3.1乙方应在本合同签订后__个工作日内，向甲方提交详细的施工进度计划。

3.2乙方应按照约定的施工进度计划完成古建筑的修建工作，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第四条质量保修

4.1乙方对古建筑的修建质量负责，自验收合格之日起，质保期为__年。

4.2在质保期内，如古建筑出现质量问题，乙方应及时予以修复，直至达到约定的质量标准。

第五条施工费用

5.1乙方应按照甲乙双方确认的施工图纸和施工方案，编制详细的施工预算。

5.2甲方应在乙方提交施工预算后__个工作日内，审批预算并支付乙方施工费用。

5.3施工过程中，如发生设计变更，乙方应按照变更后的情况进行施工，并报甲方批准。变更部分的施工费用，甲方应在乙方提交变更预算后__个工作日内予以支付。

第六条付款方式

6.1本合同签订后，甲方支付乙方施工费用的__%。

6.2工程验收合格后，甲方支付乙方施工费用的__%。

6.3质保期满后，甲方支付乙方施工费用的剩余__%。

第七条合同的解除和终止

7.1在施工过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至施工完毕、验收合格、质保期满之日起终止。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：古建筑修建方案及相关图纸

一、附件列表：

1.古建筑修建方案

2.古建筑修建图纸

3.施工预算明细

4.施工进度计划

5.设计变更申请

6.验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的施工进度完成工程，视为违约。

2.乙方施工质量不符合约定的质量标准，视为违约。

3.乙方未按照甲方要求采用合适的施工工艺和材料，视为违约。

4.乙方未按照约定时间提交施工预算、变更预算，视为违约。

5.乙方未按照约定支付施工费用，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.古建筑：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史风貌、地域特色、民族特点，具有重要保护价值的建筑物。

2.修建：指对古建筑进行修缮、加固、保护及恢复工程。

3.质保期：指乙方对古建筑修建质量负责的时间期限。

4.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：设计变更导致施工费用增加。

解决办法：双方协商确定变更部分的施工费用，并签订补充协议。

2.问题：乙方施工进度延误。

解决办法：乙方按照违约责任承担相应的违约责任，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方施工质量不符合约定。

解决办法：乙方在质保期内负责修复，直至达到约定的质量标准。

4.问题：甲方支付施工费用迟延。

解决办法：甲方按照违约责任承担相应的违约责任，乙方有权解除合同。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有古建筑产权，计划对古建筑进行修建。

2.乙方具备古建筑修建的专业技术及经验。

3.双方就古建筑修建范围、标准、期限、费用等事项达成一致。

4.乙方按照甲方要求进行古建筑修建，甲方支付相应费用。

5.双方就古建筑修建质量、质保期、违约责任等事项达成一致。