房产租赁逾期付款的支付体验.docx

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房产租赁逾期付款的支付体验

合同编号:__________

合同签署日期:__________

甲方(出租方):__________

乙方(承租方):__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址:__________

1.2房屋结构及面积:__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整(大写:人民币__________元整),按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后,甲方应及时出具相应的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整(大写:人民币__________元整)。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内,如乙方逾期支付租金超过__________日,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):__________日期:__________

乙方(签字/盖章):__________日期:__________

附件:__________(如有其他附件,请附在此处)

一、附件列表:

房屋所有权证复印件

房屋租赁合同复印件

租金支付记录复印件

押金收据复印件

房屋设施使用说明

房屋损坏赔偿协议

二、违约行为及认定:

1.甲方违约行为:

未按约定时间交付房屋

交付的房屋不符合合同约定

提前解除或变更合同未经乙方同意

2.乙方违约行为:

未按约定时间支付租金

损坏房屋及附属设施未赔偿

提前解除合同未经甲方同意

违约行为认定:

违约行为发生后,守约方应书面通知违约方,要求其在规定时间内纠正。

违约方在规定时间内未纠正的,守约方有权根据合同约定解除合同,并要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释:

1.出租方(甲方):指房屋的所有者,拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租方(乙方):指租赁甲方房屋的当事人,有权按合同约定使用房屋。

3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的期限,自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金:指乙方按租赁期限向甲方支付的费用,用于使用房屋及附属设施。

5.押金:指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:乙方延迟支付租金

解决办法:提醒乙方按时支付租金,逾期未付的,按合同约定收取滞纳金。

2.问题:甲方未按约定时间交付房屋

解决办法:书面通知甲方,要求其在规定时间内交付房屋,逾期未交付的,按合同约定处理。

3.问题:房屋设施损坏

解决办法:及时与甲方沟通,协商维修或赔偿事宜。

4.问题:提前解除或变更合同

解决办法:书面协议,经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景:

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