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慈善机构租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为依法成立的慈善机构，拥有租赁物的所有权或使用权，乙方为有租赁需求的一方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国慈善法》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

（详细描述租赁物，包括名称、数量、质量、状况等）

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁物的使用、维护和保养

1.乙方应合理使用租赁物，按期进行保养和维护，确保租赁物的正常使用。

2.乙方不得将租赁物转租、转让或用于非法用途，不得破坏租赁物的结构及设施。

3.乙方在租赁期间应承担租赁物的保险费用。

第五条维修责任

1.租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月通知对方。

2.提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__%。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

法定代表人（或授权代表）：_________

法定代表人（或授权代表）：_________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物所有权证明

3.乙方身份证明

4.保险公司提供的租赁物保险单

5.租赁合同解除协议

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定为迟延履行。

2.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，认定为违约使用。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或用于非法用途，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间维修租赁物，认定为迟延履行。

5.甲方未按约定提供租赁物，认定为未履行合同义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物所有权或使用权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起止时间。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方迟延支付租金：发送书面催款通知，迟延履行违约金，协商解决或依法解除合同。

2.乙方未按约定使用租赁物：要求乙方改正，损坏赔偿，协商解决或依法解除合同。

3.乙方转租、转让或用于非法用途：要求乙方立即改正，协商解决或依法解除合同。

4.甲方未按约定时间维修租赁物：要求甲方及时维修，协商解决或依法解除合同。

5.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方及时提供，协商解决或依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.慈善机构出租自有房产给有租赁需求的一方。

2.慈善机构出租设备、器材等物资给有租赁需求的一方。

3.慈善机构与其他单位或个人合作开展公益项目，需签订租赁合同。

4.慈善机构租赁场地举办活动，与场地所有者签订租赁合同。

5.慈善机构为下属分支机构提供租赁物，签订租赁合同。