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旅游度假区物业管理协议

合同编号：__________

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鉴于甲方拥有旅游度假区的所有权及使用权，并需对旅游度假区进行物业管理；乙方具有专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责旅游度假区的物业管理，包括但不限于：

（1）维护公共设施设备的正常运行；

（2）绿化养护、环境卫生、安全保障等工作；

（3）协助甲方进行旅游度假区的经营管理工作；

（4）其他双方约定的物业管理事项。

二、合同期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2在合同期限内，如双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

三、物业管理费

3.1乙方按照旅游度假区的实际情况，向甲方收取物业管理费。物业管理费的标准为：____元/平方米·月。

3.2甲方应在每月__日前支付当月的物业管理费。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证旅游度假区的设施设备符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息；

（3）按照约定支付物业管理费；

（4）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定提供专业的物业管理服务，确保旅游度假区的正常运行；

（2）遵守国家相关法律法规及行业标准，维护甲方的合法权益；

（3）及时报告甲方旅游度假区的运行状况，提出改进建议；

（4）对甲方提供的资料和信息必威体育官网网址。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为：____元/违约一日。

5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应协商解决，视情况部分或全部免除违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.旅游度假区所有权及使用权证明

2.乙方物业管理资质证明

3.旅游度假区设施设备验收报告

4.旅游度假区物业管理服务内容清单

5.物业管理费收费标准及计算公式

6.合同续签申请表

7.违约金计算公式

8.不可抗力证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未遵守国家相关法律法规及行业标准

4.乙方未及时报告甲方旅游度假区的运行状况

5.双方未按约定履行合同义务的其他情况

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、清洁、绿化等服务活动，以维护物业的正常使用和价值。

2.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应书面提醒甲方，迟延支付的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重者可依法解除合同。

3.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，可部分或全部免除违约责任。

4.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为旅游度假区所有权及使用权人，需要对度假区进行物业管理。

2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意为甲方提供物业管理服务。

3.双方希望通过签订协议，明确物业管理范围、内容、期限、费用等事项，确保度假区的正常运行和甲方的合法权益。

4.适用于其他双方约定的旅游度假区物业管理场景。