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长沙市经营性自建房安全管理十条措施

随着人们物质生活水平的提高，经营性自建房在一些城市越来

越普遍。然而，自建房的安全问题也正成为一大隐患。为了保

障人们的生命财产安全，长沙市经营性自建房应当采取下列十

条措施。

一、规划建设需符合土地规划、城市规划及建筑规范。在建设

阶段要按照设计成果、工程施工图纸进行规范地施工，以确保

建筑物的安全性。

二、必须采用符合建筑规范及设计要求的材料，同时要对材料

的质量进行检测，杜绝使用假冒伪劣材料，从源头上保证建筑

物的安全性。

三、建筑工程必须按照当地的工程建设标准，确定具体的施工

和监理单位，掌握工程的进度、质量和安全状况。

四、施工前必须进行安全技术交底，要求在施工现场设立警示

牌、安全告示牌等安全提示标志，对施工人员实行岗前培训，

全员熟悉施工安全措施。

五、在施工现场要统一管理，制定工地管理制度并执行，对施

工过程中的人员、设备、材料等进行防盗、防火等安全管理。

六、在施工过程中，对于建筑物安全的关键部位及环节进行特

别关注，制定安全技术措施和安全保障措施，保证建筑物的安

全性。

七、建筑物竣工后必须经过合格的验收，符合验收标准后方能

投入使用。同时，建设单位应及时办理工程竣工验收手续，依

法办理注册、备案等手续。

八、在建筑物投入使用后，定期进行维护、修缮，及时处理因

自然灾害、老化等原因引起的危险隐患，防止发生意外事故。

九、长沙市经营性自建房必须配备相应的消防器材和安全设施，

如灭火器、消防栓等，并制定消防预案及应急措施。

十、对于违规、不符合建筑规范的自建房，要及时进行整治，

消除安全隐患。对于存在严重安全隐患的建筑物要立即停止使

用或进行整体拆除。

总之，长沙市经营性自建房必须遵守相关法规及标准，从建设

到使用，均需严格按照国家规定要求进行管理。只有从源头上

保证建筑物的安全性，才能最大程度上避免安全事故的发生，

保障人民生命财产安全。以长沙市一次自建房火灾事件为例，

对文章中提到的安全管理措施进行深入分析，进一步展示这些

措施的重要性和必要性。同时，结合全文的内容，总结出有效

的经营性自建房安全管理十条措施。

2012年1月30日，长沙市芙蓉区南湖路某小区发生一次严重

的自建房火灾，造成3人死亡，7人受伤。着火房屋为一栋用

作商铺和住宅的两层楼房，屋内违规用电导致起火。该事件引

起当地政府的高度关注，有关部门也对自建房的安全监管进行

了重新评估和加强。

根据《长沙市经营性自建房安全管理条例》，对于建築工程必

須按照当地的工程建設标准，确定具体的施工和监理单位，掌

握工程的进度、质量和安全状况。可见，施工过程中的监管十

分关键。然而在这次事件中，起火房屋明显存在严重的违规行

为，如电线局部短路，临时用电线路铺设不规范等，这些不符

合安全标准的做法很容易导致火灾等危险事故的发生。因此，

在经营性自建房的建设中，必须严格按照相关标准进行施工和

监管，避免存在安全隐患。

制定施工环节的安全管理措施也非常关键，只有充分考虑施工

过程中可能出现的问题，规范施工流程，才能最大限度地确保

施工质量和安全。例如，在施工前必须进行安全技术交底，全

员掌握安全要求和施工流程。此外，要在施工现场设立安全提

示标志、现场的岗前培训和管理制度等，以便于全体施工人员

充分理解施工流程，从而及时掌握施工过程中的安全状况，并

采取有效的安全保障措施。

在建筑物的整体设计和材料采用方面也存在着安全隐患。长沙

市经营性自建房必须采用符合建筑规范及设计要求的材料，并

且材料的质量必须通过检测。在这次火灾事件中，屋内装饰材

料存在质量问题，使得火灾更加猛烈。因此，自建房部分业主

为了追求美观和经济性，往往会采用质量较差的材料，忽视其

安全性并违反建筑规范。因此，必须在材料采购和设计阶段就

格外注重材料的质量评估，同时要保证施工中的质量把控。

而在建筑物的维护和日常管理方面，也不能掉以轻心。一方面，

任何建筑物都需要定期的维护、修缮，以减少因材料老化、天

然灾害、自然环境等种种原因引起的隐患。另一方面，在建筑

物日常使用中，也必须配备相应的消防器材和安全设施，并定

期进行检查和维护，确保设备和设施的完好，并依据安全预案

及应急措施进行应急处置。

最后，针对经营性自建房的整体安全管理，还需要具体制定防

范措施，切实解决自建房所面临的安全问题。例如，对于已经

存在的自建房，要及时开展自建房安全检查，劝阻业主违规行

为。如必须整治，应严格按照相关规定进行治理，避免引发新

的安全事件。对于自建房建设项目，也应加强安全监管，规