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房屋买卖权益变更协议

合同编号：__________

房屋买卖权益变更协议

一、协议背景

二、协议主体

（一）甲方（卖方）

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系方式：____________________

（二）乙方（买方）

1.名称（或姓名）：____________________

2.住所地：____________________

3.法定代表人（或自然人）：____________________

4.联系方式：____________________

三、标的房屋及权益

（一）标的房屋

1.坐落于：____________________

2.房屋结构及面积：____________________

3.产权性质：____________________

4.土地使用权取得方式：____________________

5.占用土地面积：____________________

6.房屋所有权证号：____________________

7.土地使用权证号：____________________

（二）权益变更

1.甲方同意将标的房屋的权益变更给乙方。

2.乙方同意接受甲方所拥有的标的房屋的权益。

3.权益变更包括但不限于房屋所有权、土地使用权以及其他与标的房屋相关的权益。

四、权益变更价格及支付方式

（一）权益变更价格

1.双方经协商一致，确定标的房屋的权益变更价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.上述价格包括但不限于房屋价款、土地使用权价款以及其他与标的房屋相关的费用。

（二）支付方式

1.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将权益变更价格的50%作为定金支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余的50%权益变更价格支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.乙方支付定金和剩余价款时，应出具相应的付款凭证。

五、权益变更手续

1.双方应自本协议签订之日起，共同向相关部门申请办理标的房屋的权益变更手续。

2.双方应提供办理权益变更手续所需的全部文件、资料，并承担因此产生的费用。

3.相关部门办理完毕权益变更手续后，甲方应将标的房屋的所有权、土地使用权以及其他与标的房屋相关的权益正式转让给乙方。

六、权利义务

（一）甲方的权利义务

1.甲方应保证其对标的房屋的权益拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。

2.甲方应如实向乙方披露标的房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、土地使用权情况等。

3.甲方应协助乙方办理权益变更手续，并提供必要的文件、资料。

4.甲方应按照本协议约定，收取乙方支付的权益变更价格。

（二）乙方的权利义务

1.乙方应按照本协议约定，支付权益变更价格。

2.乙方应如实向甲方披露其基本情况，包括但不限于身份证明、联系方式等。

3.乙方应协助甲方办理权益变更手续，并提供必要的文件、资料。

4.乙方应自本协议签订之日起，承担标的房屋的管理、维护等费用。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议权益变更价格的10%。

2.甲方未如实披露标的房屋相关情况，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.乙方未按本协议约定支付权益变更价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.标的房屋的房产证复印件

4.标的房屋的规划许可证复印件

5.标的房屋的建筑设计图纸复印件

6.标的房屋的竣工验收报告复印件

7.标的房屋的现状照片及视频资料

8.双方的身份证明复印件

9.付款凭证复印件

10.权益变更手续办理所需的其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未如实披露标的房屋相关情况，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按本协议约定支付权益变更价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议权益变更价格的10%。

4.甲方未按照约定