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房屋代销委托协议
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
乙方(受托方):__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________
鉴于甲方为房屋的所有人,拥有房屋的完全处置权,并希望将房屋委托给乙方进行销售;乙方为专业的房地产代理销售公司,愿意接受甲方的委托,并按照甲方的要求进行房屋的销售。甲乙双方经充分协商,达成如下协议:
第一条房屋信息
房屋地址:__________
房屋面积:__________
房屋类型:__________
产权性质:__________
第二条委托事项
2.1乙方作为甲方的代理人,全权负责房屋的销售事宜,包括但不限于:
(1)制定销售策略,进行市场推广;
(2)接待购房客户,解答客户疑问;
(3)协助客户进行购房手续的办理;
(4)协调甲乙双方在销售过程中的关系。
第三条委托期限
3.1本协议的有效期限为____年,自双方签字之日起生效,至房屋销售完毕之日终止。
第四条销售价格
4.1甲方同意房屋的销售底价为人民______元整(大写:_______________________元整)。乙方在底价的基础上可自行确定销售价格,并需向甲方报备。
第五条销售佣金
5.1乙方在完成房屋销售后,甲方应支付给乙方佣金,佣金金额为房屋销售总额的______%。
5.2佣金支付方式:房屋销售完成后,甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内,向乙方支付佣金。
第六条甲方义务
6.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明等相关材料,并保证材料的真实、完整、有效。
6.2甲方应在房屋销售过程中,配合乙方的销售工作,包括但不限于提供房屋钥匙、办理过户手续等。
6.3甲方不得干预乙方的销售价格及销售策略,但有权要求乙方提供销售情况的定期报告。
第七条乙方义务
7.1乙方应按照甲方的要求,积极开展房屋的销售工作,并确保销售过程中的合法权益。
7.2乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙及相关材料,如有遗失或损坏,乙方应承担相应的责任。
7.3乙方应在房屋销售完成后,协助甲方办理房屋过户手续,并确保过户手续的顺利进行。
第八条违约责任
8.1如甲方违反本协议的约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金,违约金金额为佣金金额的______%。
8.2如乙方违反本协议的约定,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金金额为佣金金额的______%。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________日期:____年____月____日
乙方(盖章):__________日期:____年____月____日
特此说明:本合同仅为空白合同模板,具体内容请根据实际情况进行填写。
一、附件列表:
1.房屋权属证明
2.房屋钥匙
3.房屋相关材料(包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等)
4.销售策略及市场推广材料
5.购房客户资料
6.购房手续相关文件
7.过户手续相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方违反本协议的约定,包括但不限于提供虚假权属证明、干预乙方销售价格及销售策略等。
2.乙方违反本协议的约定,包括但不限于未积极开展销售工作、未妥善保管甲方房屋钥匙及相关材料、未协助甲方办理过户手续等。
3.违约行为的认定:根据本协议的约定,如一方违反协议,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.房屋代销委托协议:是指甲方作为房屋的所有人,将房屋委托给乙方进行销售,乙方作为专业的房地产代理销售公司,接受甲方的委托,并按照甲方的要求进行房屋的销售。
2.委托方:指房屋的所有人,拥有房屋的完全处置权。
3.受托方:指专业的房地产代理销售公司,愿意接受甲方的委托,并按照甲方的要求进行房屋的销售。
4.销售佣金:指乙方在完成房屋销售后,甲方应支付给乙方的费用,作为乙方进行销售工作的报酬。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供虚假权属证明,导致房屋销售受到影响。
解决办法:甲方应提供真实、完整、有效的权属证明,确保房屋销售的顺利进行。
2.问题:乙方未积极开展销售工作,导致房屋销售进度缓慢。
解决办法:乙方应按照甲方的要求,积极开展销售工作,确保
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