房屋建设合同样本特色小镇开发.docx

房屋建设合同样本特色小镇开发

合同编号：__________

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第一条项目建设内容

1.1本项目名称为：_______特色小镇开发。

1.2项目建设地点：位于_______（具体地址）。

1.3项目建设内容：主要包括_______（具体建设内容），以及与之配套的基础设施建设。

第二条甲方权利和义务

2.1甲方应向乙方提供项目地块，并保证乙方合法使用该地块进行房屋建设。

2.2甲方应协助乙方办理与本项目相关的行政审批手续。

2.3甲方应按约定时间向乙方支付工程进度款及竣工结算款。

2.4甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常建设活动。

第三条乙方权利和义务

3.1乙方应按照本合同约定的建设内容、建设标准、建设周期完成项目建设。

3.2乙方应保证项目建设的质量、安全、环保符合国家法律法规及行业标准。

3.3乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告及竣工结算报告。

3.4乙方应承担因自身原因造成的建设费用增加、工期延误等责任。

第四条合同价格

4.1本项目的合同总价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

（1）开工前支付合同价的30%；

（2）工程进度达到20%时支付合同价的30%；

（3）工程进度达到50%时支付合同价的20%；

（4）工程进度达到80%时支付合同价的10%；

（5）工程竣工并经验收合格后支付合同价的5%。

4.3乙方应向甲方提供等额的税务发票。

第五条工期

5.1本项目的建设工期为_______个月，自开工之日起计算。

5.2乙方如因自身原因导致工期延误，应按合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

第六条质量保修

6.1乙方对建设项目提供的材料、设备及施工质量承担_______年的质量保修责任。

6.2乙方在质量保修期内，对出现的质量问题应及时予以修复，并承担修复费用。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金比例为逾期付款金额的_______%。

7.2乙方未按约定时间完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金比例为合同价的_______%。

7.3双方因违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.项目地块土地使用权证明

2.特色小镇开发规划许可证

3.建筑工程施工许可证

4.工程设计文件

5.施工图纸

6.建筑材料、设备清单

7.工程进度报告

8.竣工结算报告

9.质量保修书

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付合同价款

2.乙方未按约定时间完成项目建设

3.乙方建设质量、安全、环保不符合国家法律法规及行业标准

4.乙方未按约定时间向甲方提交工程进度报告及竣工结算报告

5.乙方提供的材料、设备及施工质量不符合约定

6.双方其他违反本合同约定的行为

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有项目地块土地使用权并拟进行房屋建设的单位或个人。

2.乙方：指具有房地产开发资质，承建项目地块上房屋建设的单位或个人。

3.项目地块：指本合同约定的建设地点。

4.特色小镇开发：指根据规划许可证进行的土地开发和房屋建设活动。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

6.质量保修：指乙方对建设项目提供的材料、设备及施工质量承担一定期限的维修责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按约定时间支付合同价款，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定时间完成项目建设

解决办法：甲方有权要求乙方加快施工进度，必要时可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方建设质量、安全、环保不符合国家法律法规及行业标准

解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，修复不合格工程，并依法承担相应责任。

4.问题：乙方未按约定时间向甲方提交工程进度报告及竣工结算报告

解决办法：甲方应要求乙方及时提交相关报告，对乙方拖延行为可视情况要求支付违约金。

5.问题：乙方提供的材料、设备及施工质量不符合约定