苏州海尚壹品1住宅楼工程竣工验收质量评估报告.docx

苏州海尚壹品

1#楼工程质量评估报告（4组团）

建设单位：苏州友谊合升房地产开发有限公司设计单位：江苏省建筑设计研究院有限公司勘察单位：江苏省建筑勘察院有限公司

施工单位：中建五局建设有限公司

项目总监理工程师：监理单位技术负责人：

监理单位：英泰克工程顾问（上海）有限公司

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苏州海尚壹品1#住宅楼工程

一、工程概述

竣工验收质量评估报告

海尚·壹品4组团项目位于苏州工业园区，南接九华路，北依沈浒路，东临星湖街，西靠华池街，地理位置得天独厚。

本工程总建筑面积约66000㎡，共计由11个单位工程组成，10栋住宅、

1个二层地下车库，车库与10栋住宅全部连通。

1#楼建筑面积为4024.24㎡，总高度18.6m（女儿墙高度），±0.000以下有两层，其中负二层层高为3.450m，负一层层高为5.250m。±0.000以上有6层，层高为2.900m。±0.000相当于黄海高程7.900m。本工程建筑结构形式为异形柱框架剪力墙结构，建筑物耐火等级二级，建筑结构安全等级二级。抗震设防烈度为六度，抗震设防分类为丙类，设计使用年限为50年。

工程名称建设单位

质量监督单位设计单位

监理单位勘查单位

海尚·壹品二期三标段四组团1#楼江苏友谊合升房地产开发有限公司苏州工业园区工程安全质量监督站江苏省建筑设计研究院有限公司英泰克工程顾问（上海）有限公司江苏省建筑勘察院有限公司

施工总承包单位 中建五局上海建设有限公司

合同范围 施工总承包

施工工期（天）开工日期 2010年9月10日 竣工日期 2012年9月15日

质量目标安全目标

合格

伤亡事故为零

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二、评估依据

海尚壹品四组团1#楼工程设计施工图

海尚壹品四组团1#楼工程设计变更、图纸会审施工合同、招标投标文件

工程建设强制性标准条文

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及企业标准

《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑节能工程施工质量验收规范

《建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

》

江苏省及苏州市有关建筑工程质量要求等国家颁布的有关政策、法令

国家建设标准有关施工图集

四、质量目标：

合同规定的质量目标：合格

五、监理依据：

监理工作的依据：

1、国家现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件；

2、该工程的所有工程建设合同；

3、设计图纸及相关文件；

4、国家现行施工及验收规范、检验评定标准；

5、苏州市颁发的有关工程建设和建设监理的地方法规、规章。

六、监理范围：

施工及保修阶段的监理，其范围与本工程施工图范围相一致。

七、监理工作内容：

1、 协助业主审核施工合同；

2、 协助业主组织施工图会审及交底会议；

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3、 发布工程开工令；

4、 审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划；

5、 审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量；

6、 审查分包单位资质；

7、 督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准；

8、 在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理，并主持对已完工程进行初步验收，签署工程付款凭证并报业主审批

9、 对综合布线的施工过程进行跟踪，并及时提出指导性意见；

10、 编制监理月报和完工报告；

11、 协助业主进行工程竣工验收，对工程质量等级进行评定，提出工程质量评定报告；

12、 调解业主与承包商的争议；

13、 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促保修。

八、监理机构组成：

姓名

姓名

专业

职务

职称

项目监理

机构组成

（姓名、职务、执业情况

等）

张岩

土建

执业资格证号成志新

土建

总监

安全监理师

监理师

工程师

工程师

金海波

沪建安监0012643

JS3101111299

周建华

土建

水电安装

工程师

监理师

工程师

JS3100612509

王美珍 资料员

档案员九、承包商按合同约定完成承包内容情况：

承包商已基本按照工程施工合同约定完成工程承包内容。

十、按图施工、重大设计变更及执行情况：

1、承包商已基本按照设计图纸进行施工，竣工面积与施工许可证面积相一致。

2、本工程无重大设计变更。

十一、执行工程技术标准情况：

各参建单位严格执行国家现行施工及验收规范、检验评定标准：

建筑地基与基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）