房屋租赁合同杂技团.docx

房屋租赁合同杂技团

合同编号：__________

房屋租赁合同

出租方：

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

承租方：

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3租赁期内，如房屋租金发生调整，双方应签订书面补充协议，明确租金调整金额及生效时间。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的情况下，将押金无息退还承租方。

第五条房屋使用及维护

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构、功能和安全要求进行使用，确保房屋及人身安全。

5.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或更改用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方书面同意。

5.3承租方应按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行房屋使用过程中的各项义务。

第六条维修责任

6.1出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施处于良好状态。

6.2因承租方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由承租方承担。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期内，如双方协商一致提前解除本合同，应书面通知对方。

7.2提前解除合同的，出租方应按照实际租赁天数退还承租方剩余租金，扣除已产生的相关费用。

7.3提前解除合同的，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并支付相关维修费用。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2出租方未按照本合同约定提供房屋或设施的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。

8.3承租方未按照本合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的______%。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权或使用权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修费用支付证明

6.房屋及附属设施交还确认书

7.维修费用清单

8.房屋损坏情况报告

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定提供房屋或设施

未履行维修责任

提前解除合同未书面通知

2.承租方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施

擅自改变房屋结构和用途

提前解除合同未书面通知

3.违约行为认定：

依据本合同约定

依据我国相关法律法规

依据物业管理规定

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租方未按约定提供房屋或设施