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编号:__________
2024房地产委托出售合同书书范本
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
2024房地产委托出售合同书书范本
合同目录
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同双方的权利和义务
1.3合同的生效、变更和解除
1.4合同的争议解决
第二章:房地产基本情况
2.1房地产权属证明
2.2房地产位置、面积和用途
2.3房地产现状描述
第三章:委托出售事项
3.1委托出售价格
3.2委托出售期限
3.3委托出售方式
3.4委托出售过程中的费用承担
第四章:房地产交易程序
4.1购房资格审核
4.2房屋查验
4.3签订购房合同
4.4办理房屋过户手续
第五章:房地产交易款项
5.1购房款项支付方式
5.2购房款项支付时间
5.3房价调整机制
5.4款项结算方式
第六章:房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
6.2房地产交付条件
6.3验收及质量保证
第七章:违约责任
7.1委托人的违约责任
7.2购房人的违约责任
7.3违约赔偿方式
第八章:争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖法院
第九章:合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同的变更
9.3合同的解除
第十章:其他约定
10.1房屋装修及改造
10.2物业管理及维修
10.3房屋保险
第十一章:税费及其他费用
11.1购房税费承担
11.2房屋交易手续费
11.3其他相关费用
第十二章:合同附件
12.1房地产权属证明复印件
12.2房地产现状图片
12.3其他相关文件
第十三章:双方签字
13.1委托人签字
13.2购房人签字
第十四章:合同附件
14.1合同附件说明
14.2附件内容清单
合同编号_________
第一章:总则
1.1合同定义
1.2合同双方的权利和义务
甲方应保证其对房产拥有合法的权属,并确保房产不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。甲方应配合乙方进行房产的出售工作,提供必要的文件和信息。
乙方应按照甲方的指示和本合同的约定,积极开展房产的出售工作,并尽最大努力完成出售任务。乙方应遵守相关法律法规,诚实守信,维护甲方的合法权益。
1.3合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致,并以书面形式进行。
1.4合同的争议解决
合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章:房地产基本情况
2.1房地产权属证明
甲方应向乙方提供房产的权属证明文件,包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.2房地产位置、面积和用途
甲方应向乙方提供房产的具体位置、面积和用途等详细信息。
2.3房地产现状描述
甲方应向乙方描述房产的现状,包括但不限于装修情况、配套设施等。
第三章:委托出售事项
3.1委托出售价格
甲乙双方应共同确定房产的出售价格,并在合同中予以明确。
3.2委托出售期限
甲乙双方应共同确定房产的出售期限,并在合同中予以明确。
3.3委托出售方式
甲乙双方应共同确定房产的出售方式,包括但不限于公开出售、邀请招标等。
3.4委托出售过程中的费用承担
甲乙双方应明确约定在委托出售过程中的相关费用承担方式,包括但不限于广告费、中介费等。
第四章:房地产交易程序
4.1购房资格审核
乙方应协助甲方审核购房人的购房资格,确保购房人符合购房条件。
4.2房屋查验
购房人应按照约定时间进行房屋查验,确认房产的实际情况。
4.3签订购房合同
甲乙双方应协助购房人与甲方签订购房合同,明确双方的权利和义务。
4.4办理房屋过户手续
乙方应协助甲方和购房人办理房产过户手续,确保过户过程顺利进行。
第五章:房地产交易款项
5.1购房款项支付方式
购房款项的支付方式应在合同中明确,包括但不限于一次性付款、按揭付款等。
5.2购房款项支付时间
购房款项的支付时间应在合同中明确,包括但不限于签订购房合同后一定时间内支付首付款、办理按揭手续后支付尾款等。
5.3房价调整机制
如合同中约定房价调整机制,应详细说明调整的条件和方式。
5.4款项结算方式
款项的结算方式应在合同中明确,包括但不限于转账、现金等。
第六章:房地产交付及验收
6.1房地产交付时间
房产的交付时间应在合同中明确,包括但不限于购房款项支付完成后一定时间内交付。
6.2房地产交付条件
房产的交付条件应在合同中明确,包括但不限于清偿所有购房款项、办理过户手续等。
6.3验收及质量保证
甲方应保证房产的质量,并在交付时提供相关质量保证文件。
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