房屋租赁合同电信公司.docx

房屋租赁合同电信公司

合同编号：__________

房屋租赁合同

电信公司

甲方（出租人）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋符合出租条件，并对房屋及附属设施进行维护、保养。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋的物业管理，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期将房屋交还甲方。

6.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得将该房屋转租、转借或改变用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该房屋的，应支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金收据

5.物业管理制度

6.房屋及附属设施清单

7.甲方身份证明

8.乙方身份证明

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定在每月规定日期前支付租金。

2.乙方未按期迁离房屋：指租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离该房屋。

3.甲方未按约定提供房屋：指甲方未按照本合同约定提供符合出租条件的房屋。

4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期内未经乙方同意擅自提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，依法将房屋出租给他人的一方。

2.承租人：指依法租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法加收滞纳金。

2.乙方未按期迁离房屋：提前与乙方沟通，明确租赁期满后的迁离要求，如乙方仍不迁离，依法采取相应措施。

3.甲方未按约定提供房屋：要求甲方按照合同约定提供符合条件的房屋，如甲方不履行，依法要求甲方承担违约责任。

4.甲方随意提高租金：如甲方提高租金，乙方有权拒绝，并要求甲方恢复原租金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，希望出租获得收益。

2.乙方需要租赁房屋作为居住或办公场所。

3.双方达成租赁意向，签订房屋租赁合同。

4.乙方按合同约定支付租金，合理使用房屋。

5.租赁期满，乙方按甲方要求迁离房屋，甲方退还押金。