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房屋租赁合同石油公司
合同编号:__________
房屋租赁合同
单位名称:__________
单位地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
单位名称:__________
单位地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的租赁房屋位于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2乙方租赁的租赁房屋仅限于__________(用途)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁房屋用于其他用途。
第二条租金
(1)租金单价为每平方米每月__________元;
(2)租金总额为每月__________元;
(3)租金支付时间为每月__________日前。
2.2乙方支付租金的方式为__________(银行转账、现金等)。
第三条租赁期限
3.1本合同的租赁期限为__________个月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条维修责任
5.1租赁期间,因自然原因或不可抗力导致的租赁房屋及附属设施的损失和损坏,甲方应负责修复和维修。
5.2租赁期间,因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施的损失和损坏,乙方应负责修复和维修。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订,双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同,均应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2乙方提前解除合同的,甲方有权按乙方未付租金的金额向乙方收取违约金。
第七条违约责任
7.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为未提供租赁房屋部分的租金的__________%。
7.2乙方未按本合同约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为未支付租金的__________%。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
法定代表人(或授权代表):__________法定代表人(或授权代表):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.租赁房屋所有权证明
2.乙方经营许可证或相关资质证明
3.租赁房屋现状照片或视频
4.租赁房屋维修记录
5.租金支付凭证
6.押金支付凭证
7.合同变更或解除的书面协议
8.违约金计算公式及相关依据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按合同约定提供租赁房屋,或提供的房屋不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按合同约定支付租金,或未按约定使用租赁房屋的,视为乙方违约。
3.提前解除合同的,未按约定提前通知或未经双方协商一致的,视为违约。
4.双方在履行合同过程中发生的争议,无法通过友好协商解决的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额。
6.违约金:指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁房屋设施损坏或故障
解决办法:及时通知甲方,由甲方负责修复和维修。
2.问题:乙方未按约定支付租金
解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。
3.问题:甲方未按约定提供租赁房屋
解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。
4.问题:合同履行过程中发生争议
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向人民
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